يقدم 2520 بارك أفينue فرصة نادرة للحصول على عقار في برونكس بموقع استراتيجي، offering مرونة استثنائية لكل من المستخدمين الملكيين والمطورين. يستفيد الموقع من تقسيم المناطق، مما يسمح بعدة طرق تنفيذية بما في ذلك الاستخدام الصناعي أو التجاري المستمر، أو إعادة التموقع في المستقبل، أو إعادة تطوير سكني ومختلط الاستخدام، رهناً بالموافقات.

يقع العقار في سوق جنوب برونكس / موت هافن، ويستفيد من اتصال قوي مع مانهاتن، وطرق Major Deegan السريعة، وبروكنر بوليفارد، والأحياء المحيطة في برونكس. شهدت المنطقة زخم استثماري مستدام، مع إعادة تقسيم قريبة، وتحسينات في البنية التحتية، ونشاط كبير في تطوير السكن والمختلط الاستخدام يدعم نمو القيمة على المدى الطويل.

بالنسبة للمستخدم النهائي، يقدم العقار قاعدة في موقع محدود العرض مع مرونة في الاستخدام. بالنسبة للمطور، فإنه يمثل فرصة جذابة للأراضي المغطاة مع تقسيم يدعم الكثافة السكنية بينما يحتفظ بامتيازات صناعية عند الحاجة. تبرز مبيعات الأراضي المماثلة في المنطقة المجاورة قوة الأسعار والطلب على المواقع ذات خصائص تقسيم مماثلة.

- تقسيم مناطق مقسم (M1-4 / R7X) يقدم مرونة لاستراتيجيات صناعية وتجارية وسكنية أو مختلطة الاستخدام.

- ارتفاع جذاب في التطوير مع تقسيم سكني يسمح حتى بـ 5.0 FAR وتقسيم تصنيع حتى 2.0 FAR.

- مثالي للمستخدمين الملكيين الذين يسعون للحصول على تحكم طويل الأجل في موقع محدود العرض في برونكس مع إمكانية إعادة التموقع في المستقبل.

- موقع قوي في جنوب برونكس / موت هافن مع قربه من مانهاتن، وطريق Major Deegan السريع، وبروكنر بوليفارد.

- محاط باستثمارات نشطة وإعادة تطوير، مدعومة بمبيعات أراض مماثلة حديثة وزخم الجوار.

مبيعات تجارية مميزة.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.