$2,995,000 - 2520 Park Avenue, برونكس Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

Property Description « عربي Arabic »

يقدم 2520 بارك أفينue فرصة نادرة للحصول على عقار في برونكس بموقع استراتيجي، offering مرونة استثنائية لكل من المستخدمين الملكيين والمطورين. يستفيد الموقع من تقسيم المناطق، مما يسمح بعدة طرق تنفيذية بما في ذلك الاستخدام الصناعي أو التجاري المستمر، أو إعادة التموقع في المستقبل، أو إعادة تطوير سكني ومختلط الاستخدام، رهناً بالموافقات.

يقع العقار في سوق جنوب برونكس / موت هافن، ويستفيد من اتصال قوي مع مانهاتن، وطرق Major Deegan السريعة، وبروكنر بوليفارد، والأحياء المحيطة في برونكس. شهدت المنطقة زخم استثماري مستدام، مع إعادة تقسيم قريبة، وتحسينات في البنية التحتية، ونشاط كبير في تطوير السكن والمختلط الاستخدام يدعم نمو القيمة على المدى الطويل.

بالنسبة للمستخدم النهائي، يقدم العقار قاعدة في موقع محدود العرض مع مرونة في الاستخدام. بالنسبة للمطور، فإنه يمثل فرصة جذابة للأراضي المغطاة مع تقسيم يدعم الكثافة السكنية بينما يحتفظ بامتيازات صناعية عند الحاجة. تبرز مبيعات الأراضي المماثلة في المنطقة المجاورة قوة الأسعار والطلب على المواقع ذات خصائص تقسيم مماثلة.

- تقسيم مناطق مقسم (M1-4 / R7X) يقدم مرونة لاستراتيجيات صناعية وتجارية وسكنية أو مختلطة الاستخدام.

- ارتفاع جذاب في التطوير مع تقسيم سكني يسمح حتى بـ 5.0 FAR وتقسيم تصنيع حتى 2.0 FAR.

- مثالي للمستخدمين الملكيين الذين يسعون للحصول على تحكم طويل الأجل في موقع محدود العرض في برونكس مع إمكانية إعادة التموقع في المستقبل.

- موقع قوي في جنوب برونكس / موت هافن مع قربه من مانهاتن، وطريق Major Deegan السريع، وبروكنر بوليفارد.

- محاط باستثمارات نشطة وإعادة تطوير، مدعومة بمبيعات أراض مماثلة حديثة وزخم الجوار.

مبيعات تجارية مميزة.

MLS #‎	958008
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$50,544
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026