$3,000,000 - 271 Woodcleft Avenue, ناسو Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

Property Description « عربي Arabic »

امتلك جزءاً من تاريخ لونغ آيلاند: المطعم المطل على الواجهة البحرية! للمرة الأولى منذ أجيال، مطعم أيقوني في فري بورت يدخل السوق! منذ 98 عاماً، كان هذا المعلم الأسطوري نبضاً للمجتمع، حيث يتمتع بسجل حافل من النجاح يقارب القرن. سواء كنت طاهياً مبتكراً، أو مشغلاً ذي خبرة، أو مستثمراً حكيماً، هذه هي فرصة "مرة واحدة في العمر" لامتلاك عقار تاريخي حقيقي في لونغ آيلاند. **المؤسسة الرئيسية:** **سعة ضخمة:** استقبل الحشود مع مقاعد تتسع لـ 150 شخصاً في الداخل و سطح خارجي واسع ورائع يتسع بسهولة لـ 150 ضيفاً آخر. **حلم الطاهي:** مطبخ رئيسي تجاري ضخم مجهز بالكامل بالإضافة إلى مطبخ ثانوي لوجبات خفيفة لزيادة الكفاءة في الأحجام العالية. ثلاثة حانات كاملة الخدمة تقع بشكل استراتيجي لتعزيز الخدمة والأجواء. **تحسينات حديثة:** **سطح خلفي جديد:** تمت إعادة بنائه بالكامل مع دعامات جديدة (2025). **أرضية مطبخ من الإيبوكسي جديدة:** تم تركيب تشطيب عالي المتانة في 2023. **نظام مياه ساخنة محسن:** سخان مياه ساخن جديد سعة 100 جالون، مرتفع بمقدار 6 أقدام من أجل الكفاءة والسلامة. **سقف جديد:** يبلغ عمره حوالي 5 سنوات فقط، مما يوفر راحة البال لسنوات قادمة. **إمكانات دخل لا تضاهى:** **على الواجهة البحرية ورصيف الرسو:** إطلالات خلابة مع مساحات واسعة للرصيف للعملاء - بالإضافة إلى إمكانات مذهلة لعائدات إيجارية إضافية من الأرصفة. **جناح في الطابق العلوي:** طابق ثانٍ ضخم يحتوي على 3 غرف كبيرة و غرفة صغيرة واحدة وحمام. يتم استخدامه حالياً كمساحة مكتبية، ويوفر إمكانيات ربح إضافي للإيجار. **ملاحظة استثمار – موقف السيارات (قائمة منفصلة):** تشمل هذه الممتلكات موقف سيارات ضخم، متاح حالياً كـ **قائمة منفصلة**. يُعتبر هذا الموقف مركزاً للكفاءة والدخل الإضافي، ويحتوي على **مبنى بمساحة جيدة** في الموقع مع: * دخل سكني:** شقة **مكونة من غرفتين** تقع في الطابق العلوي. * مركز للسيارات والمرافق:** يتم تحسين موقف السيارات في الطابق السفلي بالكامل مع غرفة غسيل، وثلاجة سيرفر ضخمة لتخزين إضافي، وغرفة تخزين إضافية**. هذا ليس مجرد عمل؛ إنه إرث. مع موقع لا يمكن التغلب عليه وسمعة تمتد على مدى قرن، هذه الممتلكات الفريدة جاهزة لفصلها التالي من النجاح. **لا تدع هذه الفرصة الأسطورية تفوتك!.
**عرض رقم MLS. 958627 274 وودكليفت أفنيو للأرض**

MLS #‎	958513
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,206
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
محطة القطار LIRR	1.7 ميل إلى محطة قطار "Freeport"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Baldwin"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of True North Realty Luxury Homes © 2026