$2,300,000 - 35 Herkimer Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958622

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية تجارية متميزة في قلب بروكلين تقع في حي بيدفورد ستايفسانت التاريخي، تقدم هذه البنيّة التاريخية فرصة استثمارية فريدة للمشترين المميزين. تضم هذه العقارية المتميزة ست وحدات كبيرة، حيث تتكون من وحدتين من غرفة نوم ونصف و4 وحدات استوديو. بأبعاد 20 قدمًا × 42 قدمًا، تبلغ المساحة الإجمالية 3,600 قدم مربع، مما يوفر مساحة واسعة للمستأجرين وعوائد مربحة للمستثمرين.

النقاط البارزة والقيمة:
• المرونة المثلى: لا يزال هذا العقار مشغولاً، ولكنه يمكن تسليمه مع وجود حالتين فارغتين على الأقل، مما يسمح للمالكين المحتملين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم وأهدافهم الاستثمارية.
• الموقع المتميز: يقع في قلب بروكلين، يتواجد هذا العقار في مركز من الراحة والسحر. يوفر كوريدور فولتون ستريت الشهير، الذي يبعد خطوات قليلة، مزيجًا حيويًا من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
• وسائل النقل الفعالة والاتصال: استفد من خيارات النقل السلسة، مما يجعل التنقل اليومي والسفر الترفيهي مريحًا على حد سواء.
• إمكانية دخل قوية: نظرًا لحجمه وموقعه ومزيج وحداته، من المتوقع أن يوفر هذا العقار تدفق دخل مستمر وكبير، مما يجعله أصلًا محبوبًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تعزيز محفظتهم العقارية. اغمر نفسك في سوق العقارات في بروكلين مع هذه الجوهرة، التي تم وضعها بشكل مثالي لتقدم السحر والربحية. اكتشف سحر بيدفورد ستايفسانت ووعد الاستثمار السليم.

MLS #‎	958622
سنة البناء Construction Year	1905
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,728
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44, B44+, B49
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48, B65
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43, B52
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو A, C
	4 دقيقة بعيدا عن المترو S
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026