$3,300,000 - 273 Lenox Avenue, مانهاتن Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860

Property Description « عربي Arabic »

جميع البيوت المفتوحة تكون بموجب موعد فقط.

273 شارع لينوكسة هو مبنى متعدد الاستخدامات يقع على بُعد خطوات من شارع 125 الغربي في قلب هارلم، قرب قطارات 2/3 السريعة، وترايدر جو، ووهول فودز، والعديد من تجار التجزئة والمطاعم المحلية. يقع العقار داخل منطقة تقسيم C4-4، ويحتوي على حوالي 3,778 قدم مربع فوق مستوى الأرض بالإضافة إلى سرداب جاف ذو سقف مرتفع بمساحة حوالي 1,082 قدم مربع. تبلغ مساحة الأرض 17 × 75، وتم بناؤها تقريبًا بالكامل على مستوى الأرض، مما يزيد من الفائدة التجارية، وتشتمل على حوالي 500 قدم مربع من حقوق الهواء الإضافية.

الطابقين العلويين مُعدّان كدوبلكس مُجدد يتكون من غرفتي نوم وحمامين، يتمتعان بسقوف مرتفعة وضوء طبيعي قوي. الوحدة مُؤجرة حاليًا بمبلغ 4,800 دولار شهريًا حتى 23 ديسمبر 2026. الإيجار السوقي للوحدات الدوبلكس المُجددة المتشابهة في هذا الممر القريب يقدر بحوالي 6,500 دولار شهريًا، مما يشير إلى احتمال واضح لزيادة الإيجار السكني عند انتهاء العقد.

المساحة التجارية في الطابق الأرضي تبلغ حوالي 1,224 قدم مربع وتدعمها مساحة سرداب نظيفة ومرتفعة السقف تبلغ حوالي 1,085 قدم مربع مباشرة أسفلها. تم تسليم هذه المساحة فارغة وهي مناسبة لتجارة التجزئة، أو المكاتب، أو الاستخدام الشخصي للمالك. يُقدّر الإيجار السوقي للطابق الأرضي والسرداب معًا بحوالي 10,000 دولار شهريًا. يتم تكوين مستوى الصالون كوحدة مكتبية تجارية منفصلة مع مكتبين خاصين وشرفة خلفية خاصة، ومن المتوقع أن تحقق حوالي 4,000 دولار شهريًا في السوق.

عند الاستقرار الكامل باستخدام الإيجارات السوقية التي تبلغ 10,000 دولار للطابق الأرضي والسرداب، و6,500 دولار للدوبلكس السكني، و4,000 دولار لمكتب مستوى الصالون، يوفر العقار دخلًا شهريًا إجماليًا متوقعًا بحوالي 20,500 دولار، أو 246,000 دولار سنويًا.

تقدم 273 لينوكسة فرصة مرنة للمستثمر أو مالك المستخدم الذي يبحث عن نطاق واسع، وتعدد مصادر الدخل، وموقع رئيسي داخل أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في هارلم.

ID #‎	RLS20070860
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 2 نصف حمام ، 4860 ft2 قدم مربع ، 452 متر مربع ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 25 يومًا
سنة البناء Construction Year	1909
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,724
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	8 دقيقة بعيدا عن المترو A, B, C, D
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.