استثمار تجاري رئيسي - ذا ديبلوماسي في 210 شرق الشارع 47

اكتشف فرصة استثمار استثنائية في حي تيرتل باي المرغوب فيه في وسط شرق المدينة. يقع في ذا ديبلوماسي، وهو برج شقق سكنية متميز مكون من 13 طابقاً بُني في عام 1957، ويقدم هذا المبنى خدمات بواب بدوام كامل، وغسيل في الموقع، والوصول بواسطة المصعد، وردهة رخامية أنيقة - علامات على مستوى معيشة متفوق في المدينة. تستفيد الملكية من قربها الخارق من محطة غراند سنترال وخطوط المترو المتعددة (4، 5، 6، 7، E، M)، بالإضافة إلى مجموعة من المتاجر، والمقاهي، والأسواق، والمعالم الثقافية، مما يجعلها وجهة طبية حضرية من الدرجة الأولى.

يتضمن هذا العرض جناحين طبيين متجاورين جاهزين للاستخدام: الوحدة 1AP، المحتلة حالياً من قبل طبيب عام بموجب عقد إيجار حتى العام المقبل، مما يولد أكثر من 11,000 دولار شهرياً في الإيرادات؛ والوحدة 1BP، مصممة بالكامل لتكون مكتب طبيب جلدية، مع توفر جميع المعدات وجاهزة للإيجار بسعر يزيد عن 10,000 دولار شهرياً - أو لتكون مكتباً جاهزاً للمستخدم النهائي. كما تأتي كل وحدة مع مساحة تخزين/قبو مخصصة خاصة بها تبلغ حوالي 500 قدم مربع، مما يوفر مرونة لا تقدر بثمن للاحتفاظ بالسجلات أو المعدات أو استخدامها من قبل الموظفين. إن الدخل المدمج والزيادة المحتملة تعوض عن النفقات، مما يعزز أكثر من خلال تكاليف الصيانة المنخفضة جداً للمبنى.

سيوفر المستثمرون أو الممارسون أو مالكو الشقق تقديرهم لراحة تولي أصول منتجة للدخل في مبنى مُدار بشكل جيد مع ملف مالي قوي. يضمن الموقع ليس فقط الطلب الثابت من المستأجرين واستمرارية العمليات ولكن أيضاً يوفر وصولاً لا مثيل له إلى وسائل النقل العامة والنظام البيئي التجاري-السكني في وسط المدينة الشرقية، مما يجعله مكاناً مثالياً للخدمات الطبية أو المهنية. سواء كنت تبحث عن عوائد مستقرة أو تتخيل مساحة مكتبية عالية الطراز، فإن هذه الملكية تعد بأداء مالي وسمعة ممتازة.

يوجد حالياً تقييم ساري لمدة 24 شهرًا، بدءًا من يوليو 2025، بقيمة 311.05 دولار للوحدة 1AP و356.55 دولار للوحدة 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.