$1,675,000 - 210 E 47TH Street #1AP, مانهاتن Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071022

Property Description « عربي Arabic »

استثمار تجاري رئيسي - ذا ديبلوماسي في 210 شرق الشارع 47

اكتشف فرصة استثمار استثنائية في حي تيرتل باي المرغوب فيه في وسط شرق المدينة. يقع في ذا ديبلوماسي، وهو برج شقق سكنية متميز مكون من 13 طابقاً بُني في عام 1957، ويقدم هذا المبنى خدمات بواب بدوام كامل، وغسيل في الموقع، والوصول بواسطة المصعد، وردهة رخامية أنيقة - علامات على مستوى معيشة متفوق في المدينة. تستفيد الملكية من قربها الخارق من محطة غراند سنترال وخطوط المترو المتعددة (4، 5، 6، 7، E، M)، بالإضافة إلى مجموعة من المتاجر، والمقاهي، والأسواق، والمعالم الثقافية، مما يجعلها وجهة طبية حضرية من الدرجة الأولى.

يتضمن هذا العرض جناحين طبيين متجاورين جاهزين للاستخدام: الوحدة 1AP، المحتلة حالياً من قبل طبيب عام بموجب عقد إيجار حتى العام المقبل، مما يولد أكثر من 11,000 دولار شهرياً في الإيرادات؛ والوحدة 1BP، مصممة بالكامل لتكون مكتب طبيب جلدية، مع توفر جميع المعدات وجاهزة للإيجار بسعر يزيد عن 10,000 دولار شهرياً - أو لتكون مكتباً جاهزاً للمستخدم النهائي. كما تأتي كل وحدة مع مساحة تخزين/قبو مخصصة خاصة بها تبلغ حوالي 500 قدم مربع، مما يوفر مرونة لا تقدر بثمن للاحتفاظ بالسجلات أو المعدات أو استخدامها من قبل الموظفين. إن الدخل المدمج والزيادة المحتملة تعوض عن النفقات، مما يعزز أكثر من خلال تكاليف الصيانة المنخفضة جداً للمبنى.

سيوفر المستثمرون أو الممارسون أو مالكو الشقق تقديرهم لراحة تولي أصول منتجة للدخل في مبنى مُدار بشكل جيد مع ملف مالي قوي. يضمن الموقع ليس فقط الطلب الثابت من المستأجرين واستمرارية العمليات ولكن أيضاً يوفر وصولاً لا مثيل له إلى وسائل النقل العامة والنظام البيئي التجاري-السكني في وسط المدينة الشرقية، مما يجعله مكاناً مثالياً للخدمات الطبية أو المهنية. سواء كنت تبحث عن عوائد مستقرة أو تتخيل مساحة مكتبية عالية الطراز، فإن هذه الملكية تعد بأداء مالي وسمعة ممتازة.

يوجد حالياً تقييم ساري لمدة 24 شهرًا، بدءًا من يوليو 2025، بقيمة 311.05 دولار للوحدة 1AP و356.55 دولار للوحدة 1BP.

ID #‎	RLS20071022
الوصف Details	The Diplomat  استوديو ، 1 نصف حمام ، 1346 ft2 قدم مربع ، 125 متر مربع ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 162 يومًا
سنة البناء Construction Year	1956
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$828
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,248
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 6, 7
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, E, M
	8 دقيقة بعيدا عن المترو S

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.