$1,675,000 - 210 E 47TH Street #1BP, مانهاتن Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071021

Property Description « عربي Arabic »

استثمار تجاري رئيسي - دبلوماسي في 210 شرق 47th ستريت

اكتشف فرصة استثمار استثنائية في حي تيرتل باي المرغوب فيه في ميدتاون إيست. يقع في دبلوماسي، وهو برج من 13 طابقًا تم بناؤه في عام 1957، يقدم هذا المبنى خدمات بواب بدوام كامل، وغسيل في الموقع، وإمكانية الوصول عبر المصعد، ولوببي رائع من الرخام - وهي علامات على الحياة الراقية في المدينة. تستفيد الممتلكات من قرب لا يضاهى من محطة غراند سنترال ومجموعة من خطوط المترو (4، 5، 6، 7، E، M)، إلى جانب مجموعة من المتاجر والمقاهي والأسواق والمعالم الثقافية - مما يجعلها وجهة مكاتب طبية حضرية من الدرجة الأولى.

يتضمن هذا العرض وحدتين طبية جاهزة مجاورة: الوحدة 1AP، التي يشغلها حاليًا طبيب عام بموجب عقد إيجار حتى العام المقبل، وتدر أكثر من 11,000 دولار شهريًا من الإيرادات؛ والوحدة 1BP، مجهزة بالكامل كمكتب لطبيب جلدية، مع توفر جميع المعدات وقادرة على الإيجار بمبلغ 10,000 دولار+/شهر - أو لتكون مكتبًا جاهزًا لمستخدم نهائي. تأتي كل وحدة أيضًا مع مساحة تخزين/قبو مخصصة تبلغ حوالي 500 قدم مربع، مما يوفر مرونة لا تقدر بثمن للوثائق أو المعدات أو استخدام الموظفين. تعوض الدخل المشترك والزيادة المحتملة عن النفقات، مما يعزز من ذلك انخفاض تكاليف الاحتفاظ بالمبنى.

سيقدّر المستثمرون والممارسون أو الملاك المحتلون سهولة تولي أصل ينتج إيرادات في مبنى مُدار بشكل جيد بملف مالي قوي. الموقع لا يضمن فقط طلب مستأجر مستمر واستمرارية العمليات، بل يوفر أيضًا وصولاً لا مثيل له إلى وسائل النقل العامة ونظام التجارة والسكن في ميدتاون إيست، مما يجعله مكانًا مثاليًا للخدمات الطبية أو المهنية. سواء كنت تبحث عن عوائد مستقرة أو تتخيل مساحة مكتبية ذات ملف تعريف عالٍ، فإن هذه الممتلكات تعد بتقديم الأداء المالي والهيبة.

يوجد حاليًا تقييم ساري لمدة 24 شهرًا، يبدأ في يوليو 2025، بمبلغ 311.05 دولار للوحدة 1AP و 356.55 دولار للوحدة 1BP.

ID #‎	RLS20071021
الوصف Details	The Diplomat  استوديو ، 1 نصف حمام ، 1409 ft2 قدم مربع ، 131 متر مربع ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 162 يومًا
سنة البناء Construction Year	1956
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$951
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,884
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 6, 7
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, E, M
	8 دقيقة بعيدا عن المترو S

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.