$3,350,000 - 210 E 47TH Street #1ABP, مانهاتن Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071020

Property Description « عربي Arabic »

استثمار شقة تجارية مميزة - الدبلوماسي في 210 شرق الشارع 47

اكتشف فرصة استثمار استثنائية في حي تيرتل باي المطلوب في وسط شرق المدينة. يقع في الدبلوماسي، برج شقق سكنية مميز مكون من 13 طابقًا تم بناؤه في عام 1957، ويقدم هذا المبنى الخدمات الكاملة لحارس عند المدخل، وغسيل ملابس في الموقع، وخدمة المصعد، ولوبى رخامى رائع - علامات الحياة الحضرية الراقية. تستمتع العقارات بقرب لا يضاهى من محطة غراند سنترال والعديد من خطوط المترو (4، 5، 6، 7، E، M)، جنبًا إلى جنب مع مجموعة من المتاجر والمقاهي والسوبر ماركت والمعالم الثقافية - مما يجعلها وجهة طبية حضرية من الدرجة الأولى.

تشمل هذه العروض وحدتين طبيتين متجاورتين جاهزتين للاستخدام: الوحدة 1AP، التي يشغلها حاليًا طبيب عام تحت عقد إيجار يستمر حتى العام المقبل، مما يولد أكثر من 11,000 دولار شهريًا من الإيرادات؛ والوحدة 1BP، التي تم تكوينها بالكامل كعيادة لأمراض الجلد، مع توفر جميع المعدات ومستعدة للإيجار بسعر 10,000 دولار أو أكثر شهريًا - أو لتكون مكتبًا جاهزًا للمستخدم النهائي. تأتي كل وحدة مع مساحة تخزين خاصة بها في الطابق السفلي تبلغ حوالي 500 قدم مربع، مما يوفر مرونة لا تقدر بثمن لاستخدام السجلات أو المعدات أو الموظفين. إن الدخل المشترك والإمكانية المحتملة يتجاوزان النفقات، مما يعزز ذلك أيضًا بتكاليف الصيانة المنخفضة جدًا للمبنى.

سوف يقدر المستثمرون والممارسون أو الملاك المستأجرون سهولة تولي أصل ينتج دخلًا في مبنى مُدار جيدًا له ملف مالي قوي. لا يضمن الموقع فقط استمرار طلب المستأجرين والتشغيل المستقر، ولكنه يوفر أيضًا وصولاً لا مثيل له إلى وسائل النقل العام ونظام الشقق السكنية التجارية في وسط شرق المدينة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للخدمات الطبية أو المهنية. سواء كنت تبحث عن عوائد مستقرة أو تتخيل قيامك بمكتب ذو ملف شخصي مرتفع، فإن هذه الممتلكات تعد بمزيج من الأداء المالي والهيبة.

يوجد حاليًا تقييم مُطبق لمدة 24 شهرًا، بدءًا من يوليو 2025، بمبلغ 311.05 دولار للوحدة 1AP و356.55 دولار للوحدة 1BP.

ID #‎	RLS20071020
الوصف Details	The Diplomat  استوديو ، 2 نصف حمام ، 2755 ft2 قدم مربع ، 256 متر مربع ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 162 يومًا
سنة البناء Construction Year	1956
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,778
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,120
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 6, 7
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, E, M
	8 دقيقة بعيدا عن المترو S

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.