استثمار شقة تجارية مميزة - الدبلوماسي في 210 شرق الشارع 47

اكتشف فرصة استثمار استثنائية في حي تيرتل باي المطلوب في وسط شرق المدينة. يقع في الدبلوماسي، برج شقق سكنية مميز مكون من 13 طابقًا تم بناؤه في عام 1957، ويقدم هذا المبنى الخدمات الكاملة لحارس عند المدخل، وغسيل ملابس في الموقع، وخدمة المصعد، ولوبى رخامى رائع - علامات الحياة الحضرية الراقية. تستمتع العقارات بقرب لا يضاهى من محطة غراند سنترال والعديد من خطوط المترو (4، 5، 6، 7، E، M)، جنبًا إلى جنب مع مجموعة من المتاجر والمقاهي والسوبر ماركت والمعالم الثقافية - مما يجعلها وجهة طبية حضرية من الدرجة الأولى.

تشمل هذه العروض وحدتين طبيتين متجاورتين جاهزتين للاستخدام: الوحدة 1AP، التي يشغلها حاليًا طبيب عام تحت عقد إيجار يستمر حتى العام المقبل، مما يولد أكثر من 11,000 دولار شهريًا من الإيرادات؛ والوحدة 1BP، التي تم تكوينها بالكامل كعيادة لأمراض الجلد، مع توفر جميع المعدات ومستعدة للإيجار بسعر 10,000 دولار أو أكثر شهريًا - أو لتكون مكتبًا جاهزًا للمستخدم النهائي. تأتي كل وحدة مع مساحة تخزين خاصة بها في الطابق السفلي تبلغ حوالي 500 قدم مربع، مما يوفر مرونة لا تقدر بثمن لاستخدام السجلات أو المعدات أو الموظفين. إن الدخل المشترك والإمكانية المحتملة يتجاوزان النفقات، مما يعزز ذلك أيضًا بتكاليف الصيانة المنخفضة جدًا للمبنى.

سوف يقدر المستثمرون والممارسون أو الملاك المستأجرون سهولة تولي أصل ينتج دخلًا في مبنى مُدار جيدًا له ملف مالي قوي. لا يضمن الموقع فقط استمرار طلب المستأجرين والتشغيل المستقر، ولكنه يوفر أيضًا وصولاً لا مثيل له إلى وسائل النقل العام ونظام الشقق السكنية التجارية في وسط شرق المدينة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للخدمات الطبية أو المهنية. سواء كنت تبحث عن عوائد مستقرة أو تتخيل قيامك بمكتب ذو ملف شخصي مرتفع، فإن هذه الممتلكات تعد بمزيج من الأداء المالي والهيبة.

يوجد حاليًا تقييم مُطبق لمدة 24 شهرًا، بدءًا من يوليو 2025، بمبلغ 311.05 دولار للوحدة 1AP و356.55 دولار للوحدة 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.