$1,250,000 - 238-240 Grand Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 959966

Property Description « عربي Arabic »

238-240 شارع غراند هو استثمار متعدد العائلات يتكون من ست وحدات، مع موافقة على وحدة في الطابق السفلي، يقع ضمن مبنى من الطوب يعود إلى أواخر القرن التاسع عشر، في فترة كان يتم فيها بناء المباني لتحمل الزمن. تتحدث الجدران المكونة من الطوب الصلب، وزخارف الكورنيش الرائعة، والأبعاد الكلاسيكية عن عصر من الحرفية نادراً ما يتكرر اليوم، مما يوفر للمستثمرين إحساساً ملموساً بالدوام إلى جانب دخل موثوق.

تم بناء المبنى في الأصل كمسكن كبير، وقد تم تعديله بذكاء إلى شقق منتجة للدخل مع الاحتفاظ بطابعه المعماري. تترجم نوافذ الباحة الواسعة، وارتفاعات السقف السخية، وبناء الجدران الكبير إلى شقق تؤجر جيداً وتحافظ على قيمتها عبر دورات السوق.

من منظور الاستثمار، يوفر الأصل دخلاً مستقراً في مكانه بمعدل عائد تنافسي، مدعومًا بملف نفقات بسيط وإيجارات مثبتة. يوفر البناء المكون من الطوب الحامل مع أسطح و أرضيات مؤطرة بالخشب تحملاً طويل الأمد يستمر في جذب المستأجرين والمستثمرين على حد سواء.

تشمل العرض قطعة أرض مجاورة تستخدم حصريًا لركن السيارات خارج الشارع، وهي ميزة بسيطة ولكنها ذات مغزى تدعم احتفاظ المستأجرين في هذا الحي التاريخي. لا يتم تسويق أي إمكانية تطوير؛ القطعة تعمل فقط كركن.

تقع بالقرب من واجهة نيوبرغ ووظائف إقليمية رئيسية، تستفيد الملكية من طلب إيجاري مستمر، بينما تقدم للمستثمرين ملكية أصل تاريخي حقيقي - واحد يجمع بين الإرث المعماري مع الأداء الحديث للدخل.

ID #‎	959966
سنة البناء Construction Year	1890
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$26,289
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Benchmark Realty Group © 2026