$375,000 - 6100 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 960561

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية استثنائية في 6100 طريق 209، كيرهونكسيون، نيويورك: يقع هذا العقار التجاري بشكل بارز على محور مروري رئيسي في كيرهونكسيون، مما يضمن رؤية عالية وسهولة الوصول. يقع على منطقة تصنيف B، ويعد الموقع مناسبًا لأغراض الاستثمار أو للاحتلال من قبل المالك. تم بناء المبنى في الأصل في عام 1981 كفرع لبنك، ويحتفظ بالعديد من ميزاته الأصلية، مما يجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية.

ميزات العقار:
• حوالي 2100 قدم مربع من مساحة المكتب المكتملة مقسمة إلى عدة غرف
• يقع على قطعة أرض بمساحة 0.87 فدان ذات مستوى واحد
• تنسيق حدائق احترافي وناضج
• موقف سيارات مرصوف كبير يحتوي على حوالي 35 مكانًا للوقوف
• تدفئة مركزية بالهواء القوي وتكييف هواء
• قبو غير مكتمل تحت الأرض بارتفاع 10 أقدام، يستخدم حاليًا للتخزين والآلات

البنية التحتية للبنك وقابلية التكيف: لا يزال العقار يضم نافذة القيادة، وعدد الصرافين، والخزنة الآمنة، وصناديق الأمانات، مما يجعله مناسبًا للغاية لإعادة إنشاء فرع بنك. يوفر المدخل، والردهة، وغرفة المؤتمرات، والمكتب الخاص، وغرفة الاستراحة خطة طابق مرنة يمكن تعديلها بسهولة لمزيد من الاستخدامات التجارية مثل مركز رعاية الأطفال، أو وكالة تأمين، أو ممارسة طبية (طبيب، طبيب أسنان، أو طبيب بيطري)، أو مكتب قانوني. أي تعديلات على المبنى لأغراض بديلة تخضع لموافقات المدينة.

إمكانات التوسع وسهولة الوصول: يوفر قبو كامل غير مكتمل بارتفاعات عالية مساحة تخزين إضافية، بينما يضمن موقف السيارات الكبير مساحة كافية للعملاء والموظفين. توفر قطعة الأرض البالغة 0.87 فدان مساحة للتعديلات المستقبلية. يضمن موقعها الاستراتيجي على طريق 209 رؤية ممتازة وسهولة الوصول، مما يجعلها فرصة تجارية بارزة في منطقة ناشئة.

ID #‎	960561
سنة البناء Construction Year	1981
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,517
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Benchmark Realty Group © 2026