$2,250,000 - 2022 Madison Avenue #2022, مانهاتن East Harlem, NY 10035｜ID # RLS20072562

Property Description « عربي Arabic »

تقع في وسط هارلم التاريخي، هذه المنزل الرائع المكون من أربعة طوابق على الجادة ماديسون ذات المناظر الخلابة تجمع بين سحر الحياة المعاصرة والتراث الثقافي والفني الغني لعصر النهضة في هارلم، مما يجعلها مسكنًا استثنائيًا حقًا. تم تصميم هذا المنزل الأنيق بذكاء كمقر سكني من وحدتين، حيث يتميز بشقة ثلاثية المالك التي تم الاعتناء بها بعناية بجماليات أنيقة وأناقة وظيفية، تقع فوق شقة إيجار بمستوى حديقة بغرفة نوم واحدة هادئة، مما يوفر إطلالات على حديقة هادئة. استمتع بإضاءة طبيعية وفيرة تتدفق من النوافذ المواجهة للشرق والغرب، مما يضيء الفضاء طوال اليوم.

اصعد الدرج الداخلي وانتقل إلى طابق غرفة الصالة في منزل ثلاثي المالك الفسيح المكون من أربعة غرف نوم وأربعة حمامات مع أسقف عالية وتعرض مزدوج، مما يحول مساحة المعيشة إلى ملاذ أنيق مصمم لأسلوب حياة اليوم. في قلب مساحة المعيشة ذات النافذة الخلفية تكمن مطبخ شيف مصمم بشكل رائع، يتصل بسلاسة بمناطق الطعام والجلوس. يعرض خزائن علوية مطلية باللون الأبيض اللامع مقترنة بخزائن باللون الفولاذي المقاوم للصدأ في الأسفل، مكملاً بأسطح مضغوطة للغاية وبلاط خلفية أنيق من بورسيلانوسا. تفتح باب زجاجي بطول الحائط في الخلف على شرفة مع سلم يؤدي إلى الأسفل، مما يتيح إطلالة على الحديقة الخاصة المنسقة بعناية أدناه.

اصعد إلى الطابق الثاني لتجد جناحًا رئيسيًا واسعًا، مكتملًا بحمام خاص يحتوي على دش زجاجي ومغلق وشرفة. يضم الممر الذي يربط بين غرفتي النوم في هذا المستوى خزانة مزدوجة وحمام ثانٍ بحجم كبير، مع حمام غمر عميق قائم لتحقيق أجواء تشبه منتجع صحي. في الطابق الثالث، ستكتشف غرفتي نوم إضافيتين تعكسان تصميم الطابق الثاني، مليئتين بالخزائن، وحمامين كاملين، ومكان لغسالة/مجفف مريح. تعتبر الوظيفة أمرًا أساسيًا في هذا المنزل العصري حيث تم تجهيز كل عنصر بعناية لتحسين المساحة وسهولة الاستخدام.

يتميز الطابق العلوي من هذه الإقامة الواسعة بتصميم مفتوح للسطح، مصمم لاستضافة الحفلات مع إطلالات بانورامية على وسط هارلم. يضم ردهة صغيرة مزودة بسقف مقوس/غرفة شمس، تُستخدم حاليًا كصالة رياضية، مكانًا هادئًا يتمتع بإضاءة طبيعية تتدفق من خلال نوافذ كبيرة.

تحتوي الطابق الأول على شقة بغرفة نوم واحدة تتميز بأسقف عالية ومفهوم تصميم مفتوح مع مطبخ على شكل حرف L. تتضمن الشقة غرفة نوم بحجم كوين مع خزانة ملابس خاصة، وحمام كامل، وغسالة/مجفف مريح. يمكن تحويل الطابق السفلي من هذه الوحدة، المستخدم حاليًا كغرفة ترفيهية ومنطقة تخزين للطابق الثلاثي العلوي، بسهولة إلى شقة دُبلكس، تضم غرفة ترفيهية في الطابق السفلي. بينما تبلغ المساحة القابلة للاستخدام فوق مستوى الأرض 3600 قدم مربع (مع قبو)، فإن المساحة القانونية لـ FAR تبلغ 5,040 قدم مربع و 4 كحد أقصى، مما يمثل فرصة نادرة لتوسيع المساحة الحالية وإضافة ما يصل إلى 2,155 قدم مربع (للتأكيد المستقل مع مهندس معماري و/أو مهندس مؤهل).

توجد هذه الإقامة الملحوظة في قلب هارلم النابض بالحياة، على بُعد عدة شوارع من حديقة ماركوس غارفي. وهي محاطة بمجتمع مزدهر من الفن والموسيقى، مع أماكن جذب مثل مسرح أبولو، ومتحف الجاز الوطني، والمسرح الأسود الوطني الذي سيفتتح قريبًا. بالإضافة إلى ذلك، ستجد وجهات تناول طعام مرموقة مثل "كورنر سوشيال"، و"باراواين"، و"ريد روستر"، إلى جانب جواهر ثقافية مثل متحف الاستوديو.

تقدم موقع 2022 جادة ماديسون الراحة وسهولة الوصول الفوري إلى خطوط المترو 2، و3، و4، و5، و6، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من خطوط السكك الحديدية هودسون وهارلم ونيو هافن للمترو الشمالي. سيقوم مشروع مترو الأنفاق المعتمد في الجادة الثانية بتمديد خدمة قطار Q من الشارع 96 شمالاً إلى الشارع 125 ثم غربًا على الشارع 125 إلى جادة بارك، مما سيحسن من تنقل السكان في المنطقة من خلال إنشاء محطات جديدة في الشارع 106 والشارع 116 في الجادة الثانية.

ID #‎	RLS20072562
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 5 حمام ، 1 نصف حمام ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 4 طابق عمر الإدراج (DOM): 17 يومًا
سنة البناء Construction Year	2014
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,916
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6, 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.