تبلغ مساحة هذه الوحدة التجارية 4,925 قدم مربع، وتقع في 25 طريق فان واغنر، الوحدة 1A، في منطقة الأعمال أرلينغتون في بوكيبسي، وتوفر فرصة مرنة لاستخدامات المكتب والتعليم والطب والمخازن أو الاستخدامات التجارية المتخصصة. توفر المساحة تصميمًا مفتوحًا وقابلًا للتكيف يمكن تعديله ليناسب مجموعة متنوعة من احتياجات الأعمال. تحتوي التخطيط الحالي على مناطق مفتوحة كبيرة مناسبة لاستخدام غرف الاستوديو، التدريب، الترفيه، المخازن الخفيفة، أو مساحات العمل الإبداعية، مع مرونة لإعادة تكوينها إلى مكاتب خاصة، غرف علاج، مناطق تعاون، أو مساحات تخزين/توزيع. المالك على استعداد للعمل مع المستأجرين المؤهلين لتخصيص البناء ليتماشى مع متطلبات التشغيل. توفر العقار بيئة مهنية، وصولًا مريحًا إلى الطرق الرئيسية، ومتاجر قريبة، وأحياء سكنية محيطة. توفر موقعه داخل منطقة الأعمال أرلينغتون رؤية قوية وإمكانية وصول لكل من الموظفين والعملاء. هذه فرصة تأجير ممتازة للشركات التي تبحث عن مساحة قابلة للتكيف في ممر تجاري راسخ في بوكيبسي.

This 4,925 sq ft. commercial suite at 25 Van Wagner Road, Suite 1A is located in the Arlington Business District of Poughkeepsie and offers a flexible opportunity for office, educational, medical, warehouse, or specialty commercial users. The space provides an open, adaptable footprint that can be tailored to meet a variety of business needs. The existing layout features large open areas suitable for styleroom, training, recreational, light warehouse, or creative workspace use, with the flexibility to reconfigure into private offices, treatment rooms, collaborative areas, or storage/distribution space. Ownership is willing to work with qualified tenants to customize the build-out to align with operational requirements. The property offers a professional setting, convenient access to major roadways, nearby retail, and surrounding residential neighborhoods. Its location within the Arlington Business District provides strong visibility and accessibility for both employees and clients. This is an excellent leasing opportunity for businesses seeking adaptable space in a well-established Poughkeepsie commercial corridor.