$1,299,000 - 274 N 303 Route, West Nyack, NY 10994｜ID # 964736

Property Description « عربي Arabic »

عقار استثنائي في مقاطعة روكلاند. يتميز هذا العرض الفريد بوجود عقارين في واحد، مما يوفر فرصة رائعة لكل من أصحاب الأعمال وأصحاب المنازل.
يتواجد العقار الأول على طريق 303، وهو يتمتع برؤية عالية جداً، مما يجعله موقعاً مثالياً لعمل تجاري. يتضمن هذا المكان أربع مناطق مكتبية (بالإمكان إضافة الخامسة تقريباً 2500 قدم مربع إجمالاً) ومنطقة استقبال ذات سقف مرتفع. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مواقف مريحة مع مساحة لـ 12 سيارة زبون و3 أماكن لوقوف السيارات لموظفيك. يتيح موقعه الاستراتيجي الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية مثل طريق نيويورك السريع (I-87) والطريق السريع باليسيدز وطريق 59، مما يجعله متاحاً بسهولة للمناطق الحضارية الثلاثية الولاية، بما في ذلك أورانج، روكلاند، ويستشستر، ومقاطعة بيرغن، بالإضافة إلى مدينة نيويورك.
العقار الثاني، الواقع على طريق نورث سترابيري هيل، يقدم مسكناً مريحاً في نهاية شوارع هادئة مع مدخل خاص.

يتميز المنزل الجميل بتصميم أرضي واسع يتميز بأسقف عالية وضوء طبيعي وفير مع 9 نوافذ سقف. المطبخ مجهز بجزيرة مركزية توفر الكثير من مساحة العمل ويشمل غسالة صحون جديدة وأجهزة ستانلس ستيل جديدة. تؤدي أبواب زجاجية منزلقة من المطبخ إلى شرفة جديدة كبيرة من مادة التريكس، بينما يتميز غرفة المعيشة الكبيرة أيضاً بأبواب زجاجية منزلقة تفتح على شرفة جديدة مرتفعة من مادة التريكس.
يتضمن الطابق العلوي من المنزل جناح رئيسي مع غرفة نوم واسعة بحجم 16' × 20'، وخزانة ملابس، وحمام خاص. توجد غرفتا نوم إضافيتان، وحمام كامل، وغرفة غسيل في هذا الطابق أيضاً. يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين كبيرة والوصول إلى الكراج المتصل لسيارتين.
إنه فرصة نادرة لتأمين موقع مرغوب فيه للغاية لكل من عملك ومكان إقامتك.
تم تصميم العقار بواسطة تشارلز بي. وينترز، وهو مهندس معمار بارز مشهور ببناء عقارات عصرية فريدة في مقاطعة روكلاند وويستشستر.

ID #‎	964736
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$19,787
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of J Realty Group © 2026