مرحبًا بك في شقة 19A، وهي شقة تواجه الشمال الشرقي تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتقع في حارة مركزية تتزين بالأشجار في هارلم. إن هذه الشقة هي فرصة نادرة لامتلاك ثلاث غرف نوم حقيقية في مانهاتن بسعر معقول في تعاونية مرنة.

عن الوحدة:

تقع هذه الوحدة في الطابق الخامس من مبنى مكون من ستة طوابق، تصميمها يكمل مجموعة متنوعة من ترتيبات السكن مما يوفر مرونة لأصحاب المنازل الذين يبحثون عن غرف نوم منفصلة أو مساحة مخصصة للعمل من المنزل. مع بصمتها الوظيفية، وسقوفها العالية التي تبلغ 9 أقدام، والضوء الطبيعي، والحمام المجدد، وسحر ما قبل الحرب، يمكنك جعل هذه الوحدة منزلك.

عن المبنى:

بُني المبنى في عام 1909، ويحتوي على 24 وحدة فقط بأسلوب العمارة النيو-يونانية، يحافظ هذا HDFC على إحساس سكني حميم مع أربعة وحدات في كل طابق. يقع المبنى في حارة هادئة محاطة بالمباني الحجرية، ويتميز بموقع مركزي بالقرب من محطة المترو نورث في الشارع 125، ويتيح وصولًا مريحًا إلى القطارات 4 و5 و6 و2 و3، بالإضافة إلى M60 SBS إلى مطار لاGuardia. وهذا يوفر اتصالاً سهلاً بجامعة كولومبيا، وجامعة فوردham، وشمال نيوجيرسي.

استمتع بالقرب من مرافق الجوار مثل Whole Foods وTrader Joe's وRed Rooster وShake Shack وMarcus Garvey Park وغيرها.

لا تنسَ صديقك الفروي، حيث يُسمح للكلاب بدون قيود على الوزن أو السلالة.

يُسمح بالتأجير الفرعي وتركيب مكيفات الهواء، والغسالات، والمجففات، جميعها مرخصة بموافقة المجلس.

يُسمح بشراء مشترك وضامنين وآباء يشترون لأبنائهم إذا تم استيفاء متطلبات 120% من متوسط الدخل في المنطقة.

يُسمح بتقديم الهدايا بأي مبلغ.

مبنى HDFC؛ تطبق قيود الدخل. حدود 120% من متوسط الدخل في المنطقة (أرقام 2025) كما يلي:

شخص واحد - 136,080 دولارًا

شخصان - 155,520 دولارًا

ثلاثة أشخاص - 174,960 دولارًا

أربعة أشخاص - 194,400 دولارًا

خمسة أشخاص - 210,000 دولارًا

ستة أشخاص - 225,600 دولارًا

الشقة تُباع كما هي.

شراء نقدي فقط.

تم تجهيز بعض الصور بشكل افتراضي.

يتوفر مقطع فيديو للجولة عند الطلب.

Welcome to Apartment 19A, a three bed, one bath, Northeastern facing apartment located on a tree-lined Central Harlem block. This home is a rare opportunity to own a true 3 bed in Manhattan at an accessible price point in a flexible coop.

About The Unit:

Situated on the fifth floor of this six-story walk-up building, the layout complements a variety of living arrangements providing flexibility for homeowners seeking separate sleeping quarters or dedicated work-from-home space. With its functional footprint, high 9 ft ceilings, natural light, renovated bathroom and pre- war charm you can make this unit your home.

About The Building:

Built in 1909, with only 24 units in the Neo-Grec architecture style, this HDFC maintains an intimate residential feel with four units per floor. Located on a quiet brownstone-lined block, the building is centrally positioned near the 125th Street Metro North station and has convenient access to the 4, 5, 6, 2, and 3 trains, as well as M60 SBS to LaGuardia Airport. This provides easy connectivity to Columbia University, Fordham University, and northern New Jersey.

Enjoy close proximity to neighborhood conveniences like Whole Foods, Trader Joe's, Red Rooster, Shake Shack, Marcus Garvey Park and more.

Don't forget your furry friend as dogs are allowed with no weight or breed restrictions.

Subletting and installation of ACs, dishwashers, and washer/dryers are all permitted with board approval.

Co-purchasing, guarantors, and parents buying for children is allowed if meeting the 120% AMI requirements.

Gifting of any amount is allowed.

HDFC building; income restrictions apply. 120% AMI (2025 figures) caps are as follows:

1 person - $136,080

2 people - $155,520

3 people - $174,960

4 people - $194,400

5 people - $210,000

6 people - $225,600

Apartment is being sold As-Is.

Cash-Only purchase.

Some images have been virtually staged.

Video walkthrough available upon request.