$1,975,000 - 136 E 36th Street #9/10C, مانهاتن Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20073753

Property Description « عربي Arabic »

متمركزة بشكل أنيق في الطوابق العليا من جمعية تعاونية ساحرة ما قبل الحرب، تقدم هذه الإقامة المزدوجة المحدثة بعناية مجموعة نادرة من الحجم والفخامة空间 للمنزل المكون من طابقين مع سهولة العيش الكامل والمتميز. إنها منزل مشبع بدفء روحي وشخصية خالدة، متواجدة في الجيب الهادئ المليء بالأشجار في منطقة موري هيل.

عند دخولك المدخل الأنيق، تشعر على الفور بجاذبية المساحة والضوء المتحقق من خلال الأسقف التي ترتفع 9 أقدام، وأرضيات البلوط الصلب، والقوائم الكبيرة التي تتحدث عن عصر من الحرفية الرائعة. يتكشف المستوى الرئيسي كقماشة مثالية للاجتماعات الحميمة والترفيه الكبير: حيث يتدفق غرفة المعيشة المملوءة بأشعة الشمس ومنطقة تناول الطعام المخصصة بسلاسة إلى مطبخ الشيف، وهو قلب المنزل الحقيقي المغطى بالرخام الكاريارا البارد والمزود بمجموعة من الأجهزة الفاخرة، بما في ذلك موقد وولف وثلاجة ليبهر. يضمن مخزن الطعام الكبير وركن التخزين المخبأ بشكل ذكي تحت السلالم تحقيق توازن مثالي بين الجمال والوظيفة. ما وراء المطبخ، توفر المكتبة الهادئة، المجهزة بتركيبات بلوط أحمر مصممة خصيصًا، ملاذًا هادئًا يمكن أن يخدم بسهولة كغرفة نوم خامسة.

تؤدي الصعود اللطيف عبر السلم المنحوت إلى غرف النوم الخاصة، وهي ملاذ هادئ مفصول عن أجواء الطابق السفلي. هنا، تعد الشقة الرئيسية الشاسعة دراسة في الفخامة الهادئة، حيث تتمتع بغرفة ملابس مخصصة وحمام خاص نقي، بينما تشترك الغرف الثانوية في التعرض الوفير للمنازل من الجانبين الشرقي والغربي والجنوبي. يتدفق الضوء عبر النوافذ الجديدة ذات الكفاءة في الطاقة طوال اليوم، ويؤدي غالبًا إلى لمحة متلألئة من مبنى إمباير ستيت، وهو لوحة تمثل نيويورك بشكل مثالي. تم نسج الأعمال الخشبية المخصصة بعناية في جميع الأنحاء، من التركيبات الغنية إلى الخزائن الكبيرة، مما يضمن أن كل بوصة هي مفيدة كما هي جميلة.

تم بناؤه بواسطة المهندس المعماري الشهير جورج ف. بيلهام، هذا ليس مجرد منزل، بل واحة حضرية حيث تتقابل كل وسائل الراحة الممكنة مع جمال العمارة الخالدة. استمتع بخدمة حامل أمتعة بدوام كامل، وموظف مقيم، وسطح محدث يقدم إطلالات على الأفق الشهير كخلفية خاصة بك. لكن العبقرية الحقيقية تكمن في الموقع، مما يضع أفضل ما في حياة المدينة عند عتبة منزلك. تخيل الاستمتاع بفنجان من القهوة الصباحية قبل الذهاب إلى إكينوكس أو كراunch، وزيارات سهلة إلى Trader Joe’s أو Whole Foods القريبة، وعطلات نهاية الأسبوع لاستكشاف مكتبة مورغان أو الحدائق على ضفاف النهر المليئة بفعاليات البكليبول والحفلات الموسيقية والفعاليات الثقافية. تقع على بعد بلوكين فقط من محطة القطار رقم 6، لذا فإن لديك وصولاً سلسًا إلى غراند سنترال، ومحطة العبّارات في شارع 34، ونفق ميدتاون. يعتبر طريق نهر إيست خندقك الخلفي، بينما تساعد المؤسسات المحبوبة مثل مطعم سارج والحديقة براينت ووسائل تناول الطعام اللامتناهية في إبقائك على اتصال مع نبض المدينة النابض بالحياة.

* صديق للحيوانات الأليفة
* الهدية مسموح بها
* حالة الشراء لمكان النوم الثانوي: حالة بحالة
* الضامن: حالة بحالة
* آباء يشترون لأبنائهم: حالة بحالة
* شراء من قبل شركة ذات مسؤولية محدودة: غير مسموح
* شراء من قبل صندوق ائتماني: مسموح. يتعين على المتقدم أن يتضمن خطاب طلب موقع إلى المجلس مع نسخة من اتفاقية الصندوق التي تم تحميلها مع بقية المتطلبات في حزمة المجلس. سيتعين على المجلس، جنبًا إلى جنب مع مستشار المبنى الخاص بهم، مراجعة ذلك، وأية نفقات مرتبطة بهذه المراجعة ستكون مسؤولية المشتري وستحتاج إلى موافقة المجلس قبل أن يتمكن المشتري من نقل الملكية باسم الصندوق.

الصيانة الشهرية هي 7,292 دولار. يقدم البائعون حافزًا بنسبة 30% من صيانة السنة الكاملة الأولى.
الائتمان: 2,188 دولار شهريًا × 12 شهرًا = 26,256 دولار. سيتم تطبيق الحافز عند الإغلاق.

ID #‎	RLS20073753
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 3 حمام ، 2243 ft2 قدم مربع ، 208 متر مربع ، 74 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 8 يومًا
سنة البناء Construction Year	1924
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$5,104
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 7, 4, 5
	7 دقيقة بعيدا عن المترو S
	10 دقيقة بعيدا عن المترو B, D, F, M, N, Q, R, W

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.