$1,425,000 - 45 PARK Avenue #706, مانهاتن Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20074007

Property Description « عربي Arabic »

زاوية معاصرة تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمامين ونصف، مع إن interiors مشمسة ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، تقدم هذه المنزل تصميمًا واسعًا وفعالًا مثاليًا للعيش المريح والترفيه.

تتدفق منطقة المعيشة والطعام الواسعة بسلاسة إلى مطبخ مفتوح للطهاة، مزين بشكل جميل بخزائن خشبية مخصصة، وأسطح عمل من الجرانيت الأسود، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من الدرجة العالية، بما في ذلك موقد فيكينغ الاحترافي، وغسالة أطباق فيكينغ، وثلاجة سوب زيرو.

تعتبر غرفة النوم المريحة ملاذًا هادئًا تعرض إطلالات مذهلة على مبنى كرايسلر الأيقوني، مع خزانتي ملابس كبيرتين، وستائر كهربائية معتمة، ونظام صوت سونوس مع مكبرات صوت مثبتة تمتد إلى الحمام الملحق. يحتوي الحمام المستوحى من السبا على حوض استحمام عميق ودش بخار محاط بزجاج، مما يخلق ملاذًا حقيقيًا. ويكمل هذا المنزل الاستثنائي غرفة استحمام صغيرة، وغسالة كاملة الحجم ومجفف منفذ (أقل من ثلاث سنوات)، وأسقف عالية، وأرضيات خشبية، وخزائن مخصصة، ونظام تكييف مركزي.

توفر التحديثات الأخيرة راحة إضافية و قيمة طويلة الأجل. تم استبدال وحدة تكييف الهواء في غرفة النوم بالكامل في الربيع الماضي بنظام جديد تمامًا. تم تجديد ممرات المبنى بالكامل، بما في ذلك السجاد والتشطيبات، خلال جائحة COVID. وأخيرًا، تم تحديث مركز اللياقة البدنية والشرفة، بما في ذلك أثاث شرفة جديد وتحسينات في الأرضيات، مما يجعل المبنى في وضع يمكنه من تقليل مشاريع المساحات المشتركة لسنوات قادمة.

تم تصميمه بواسطة المعماري الشهير كوستاس كونديلس وتم بناؤه في عام 2007، 45 بارك أفينيو هو مبنى سكني فخم يقدم خدمات كاملة مع خدمة بواب على مدار الساعة، وكونسيرج، ومركز لياقة بدنية حديث يطل على بارك أفينيو، وشرفة منسقة/سطح شمسي، وصالة للمقيمين ومساحة للفعاليات، وتخزين للد cycling، وغرفة طرود، ومرآب للسيارات.

يقع في قلب منطقة موري هيل، على بُعد لحظات من محطة غراند سنترال، وحديقة براينت، ومكتبة نيويورك العامة، وتجارب الطعام الراقية، والمقاهي الساحرة، والأسواق الفاخرة، ووسائل النقل - جميعها مع عنوان مرغوب به في بارك أفينيو.

تسري مساهمة رأسمالية مؤقتة قدرها 482.77 دولار شهريًا (تاريخها منذ 1 نوفمبر لتحسينات صالة الألعاب الرياضية والشرفة والطابق الثاني) لمدة ستة أشهر، مع الاستحقاق النهائي في 1 أبريل.

تصميم مصقول، وترقيات مدروسة، وحياة فاخرة كاملة الخدمات - كل ذلك في إقامة استثنائية واحدة في بارك أفينيو.

ID #‎	RLS20074007
الوصف Details	45 Park Avenue 1 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 871 ft2 قدم مربع ، 81 متر مربع ، 106 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 20 طابق عمر الإدراج (DOM): 7 يومًا
سنة البناء Construction Year	2007
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,720
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,124
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 7
	6 دقيقة بعيدا عن المترو S
	9 دقيقة بعيدا عن المترو B, D, F, M, N, Q, R, W

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.