7101 كوبر أفينيو، ريدجوود، نيويورك 11385
عقار ثلاثي العائلات مشغول بالكامل | مبني 2005 | 3250 قدم مربع | فرصة صفقة حزمة

فرصة استثنائية للحصول على عقار ثلاثي العائلات مشغول بالكامل، ويحقق دخلاً في قلب ريدجوود.

تم بناء هذا المبنى الحديث الذي يبلغ حجمه 20 × 54 في عام 2005، ويقدم حوالي 3250 قدم مربع من المساحة القابلة للسكن، مع غرف صندوقية ذات إضاءة جيدة في جميع أنحاءه لتحقيق أقصى كفاءة في التوزيع وجذب للمستأجرين.

كل وحدة تشمل:

مطابخ تم تجديدها

حمامات محدثة

إضاءة عالية الكفاءة

تشطيبات نظيفة وعصرية

المستأجرون مسؤولون عن الغاز والكهرباء والحرارة الخاصة بهم، مما يبقي نفقات التشغيل مبسطة. يمتلك المالك فقط الضرائب العقارية والمياه والتأمين — مما يخلق هيكل نفقات متوقع وملائم للمستثمرين.

تتميز وحدات الطابق الثاني والثالث بشرفات خاصة، بينما تستفيد وحدة الطابق الأول من الوصول المباشر إلى الفناء الخلفي — وهو عنصر قوي للاحتفاظ بالمستأجرين.

إمكانية إضافة قيمة إضافية

يوفر العقار أيضًا:

فرصة لإنشاء مساحة ترفيهية في القبو

إمكانية دمج الطابق الأول مع القبو (يخضع للموافقات)

هذا يوفر مرونة لزيادة دخل الإيجار أو تحسين تكوين المالِك - المستخدم.

فرصة صفقة حزمة نادرة

يتم تقديم هذا العقار مع المبنى المجاور، مما يخلق فرصة تجميع نادرة تشمل:

أربعة أماكن مخصصة لركن السيارات

كراج لسيارتين

ركن سيارات خارجي إضافي

مساحة فناء خلفي

تقلصت بشكل متزايد العقارات التي تحقق دخلاً والمركن المخصص في ريدجوود — مما يجعل هذا استحواذًا بارزًا للمحفظة.

مثالي لـ:

• المستثمرين الذين يسعون لتدفق نقدي مستقر
• المشترين لبرنامج 1031
• توسيع المحفظة
• المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون لتعويض الرهن العقاري بعائد الإيجار

يقع في منطقة رئيسية في ريدجوود بالقرب من وسائل النقل والتسوق والمطاعم ووسائل الراحة في الحي.

فرصة نادرة لتأمين أصل مدر للدخل (2005) مع إمكانيات التوسع في واحدة من أقوى أسواق الإيجار في كوينز.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.