7101 شارع كوبر، ريدج وود، نيويورك 11385
عقار ثلاثي العائلات مشغول بالكامل | بني عام 2005 | 3,507 قدم مربع | فرصة صفقة حزمة

فرصة استثنائية للاستحواذ على عقار ثلاثي العائلات منتج للدخل ومشغول بالكامل في قلب ريدج وود.

تم بناؤه في عام 2005، ويقدم هذا المبنى الحديث 20 × 54 حوالي 3,250 قدم مربع من المساحة القابلة للسكن، مع غرف مُعَدَّة بشكل جيد في جميع الأنحاء لزيادة كفاءة المخطط وجذب الإيجار.

كل وحدة تشمل:

مطابخ مُجددَّة

حمامات محدثة

إضاءة عالية الكفاءة

تشطيبات نظيفة وعصرية

المستأجرون مسؤولون عن الغاز والكهرباء والتدفئة الخاصة بهم، مما يحافظ على تقليل التكاليف التشغيلية. الفندق يغطي فقط الضرائب العقارية والمياه والتأمين، مما يخلق هيكل نفقات يمكن التنبؤ به وودود للمستثمرين.

تتميز وحدات الطابقين الثاني والثالث بشرفات خاصة، بينما تتمتع وحدة الطابق الأول بالوصول المباشر إلى الفناء الخلفي - وهي ميزة قوية للاحتفاظ بالمستأجرين.

إمكانية إضافة قيمة إضافية

يوفر العقار أيضًا:

فرصة لإنشاء مساحة ترفيهية في القبو

إمكانية تحويل الطابق الأول مع القبو (خاضعة للموافقات)

هذا يوفر مرونة لزيادة دخل الإيجار أو تحسين تكوين المستخدم النهائي.

فرصة صفقة حزمة نادرة

يتم عرض هذا العقار مع المبنى المجاور، مما ينشئ فرصة تجميع نادرة تشمل:

أربعة أماكن للسيارات

كراج لسيارتين

مواقف إضافية في الهواء الطلق

مساحة للفناء الخلفي

العقارات المنتجة للدخل مع مواقف مخصصة في ريدج وود أصبحت نادرة بشكل متزايد - مما يجعلها فرصة متميزة للإدراج في المحفظة.

مثالية لـ:

• المستثمرين الذين يسعون إلى تدفق نقدي مستقر
• مشتري 1031 إكسشينج
• توسيع المحفظة
• المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون إلى تعويض الرهن العقاري بعائد الإيجار

تقع في منطقة ريدج وود الرئيسية بالقرب من وسائل النقل، والتسوق، والمطاعم، ووسائل الراحة في الجوار.

فرصة نادرة لتأمين أصل منتج للدخل (2005) مُبني بشكل جيد مع إمكانية التوسع في أحد أقوى أسواق الإيجار في كوينز.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.