فرصة ضيافة مميزة في ركن رئيسي في أستوريا. مقهى/بار/مطعم جاهز للتشغيل باسم "Tru Cafe" في 35-19 شارع ديتمارس. مساحة إجمالية حوالي 4,000 قدم مربع - تشمل حوالي 2,000 قدم مربع في الطابق الأرضي بالإضافة إلى 2,000 قدم مربع في القبو تستخدم للمساحة الخلفية - مع وجود قوي في الشارع ورؤية ممتازة. يتوفر مقاعد لـ 87 شخصًا داخلًا وحوالي 70 شخصًا خارجًا.

يوفر عقد الإيجار الطويل الأجل المتبقي حوالي 17 عامًا استقرارًا نادرًا للمشتري الذي يسعى لبناء قيمة طويلة الأمد. المساحة كاملة التجهيز مع عمليات وبنية تحتية قائمة.

ساعات العمل الحالية محدودة (عادة من 5 مساءً إلى 12 صباحًا)، مع مبيعات إجمالية أسبوعية في حدود 30,000 إلى 35,000 دولار. مع ساعات عمل موسعة واستخدام كامل للموقع الرئيسي، من المتوقع أن تدعم الأعمال مبيعات إجمالية أسبوعية لا تقل عن 55,000 دولار.

المالك يبيع ليتمكن من التركيز على مشاريع أخرى تتماشى مع الكفاءات الأساسية. مثالي لمشغل ذو خبرة أو مفهوم يسعى للاستفادة من موقع متميز في ممر شارع ديتمارس ذو حركة مرور كبيرة مع إمكانيات كبيرة للنمو.

معلومات إضافية متاحة عند مراجعة المشتري المؤهل (بما في ذلك إثبات الأموال ومتطلبات السرية القياسية).

Prime corner hospitality opportunity in Astoria. Turnkey cafe/bar/restaurant operating as "Tru Cafe" at 35-19 Ditmars Blvd. Approx. 4,000 SF total—about 2,000 SF ground floor plus 2,000 SF basement utilized for back-of-house—with strong street presence and excellent visibility. Seating for 87 indoors and ~70 outdoors.

Long-term lease with approximately 17 years remaining provides rare stability for a buyer seeking to build long-term value. Fully built-out space with established operations and infrastructure in place.

Current hours have been limited (generally 5 PM–12 AM), with weekly gross sales in the ~$30K–$35K range. With expanded hours and full utilization of the prime corner location, the business is projected to support at least ~$55K in weekly gross sales.

Owner is selling to focus on other ventures aligned with core competencies. Ideal for an experienced operator or concept looking to capitalize on a high-traffic Ditmars Blvd corridor location with significant upside.

Additional information available upon qualified buyer review (including proof of funds and standard confidentiality requirements).