$6,899,000 - 15 Davidson Court, جزيرة ستاتن Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « عربي Arabic »

تقع في حي ستاتين آيلاند، يقدم هذا المجمع السكني الذي يتكون من 38 وحدة فرصة نادرة لاكتساب أصول مدرة للدخل مكتملة الإشغال وتقع على أكثر من 1.25 فدان.

نظرة عامة على العقار

يتكون العرض من أربعة مباني منفصلة، كل منها مزود بعدادات مستقلة تشمل:

عدادات مياه منفصلة

عدادات كهرباء منفصلة

عدادات غاز منفصلة

سخانات مياه ساخنة فردية

هذه الإعدادات تعزز الكفاءة التشغيلية وتبسط تخصيص النفقات.

مزيج الوحدات (الإجمالي: 38 وحدة)

17 شقة بغرفة نوم واحدة
غرفة معيشة ومطبخ وحمام كامل

17 شقة بغرفتين نوم
غرفة معيشة ومطبخ وحمام كامل

4 شقق استوديو
مطبخ وحمام كامل

جميع الوحدات الـ 38 مشغولة بالكامل، مما يوفر دخلًا مستقرًا ومباشرًا.

أبرز المعلومات المالية

الدخل الشهري الإجمالي: حوالي 66,000 دولار

الدخل السنوي الإجمالي: حوالي 792,000 دولار

نسبة الإشغال: 100%

معدل العائد التقريبي: ~8.5%

يتم تقديم العقار بتقييم يدعم معدل capitalization يبلغ حوالي 8.5%، مما يمثل ملف عائد جذاب للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي مستقر في سوق نيويورك الفرعي القوي.

قيمة مضافة:

- مساحة لإضافة 5-6 وحدات أخرى أو مركز غسيل للراحة (يجب توظيف مهندس ومعماري)
- المالكون لا يتقاضون حاليًا رسوم مواقف
- عادة ما يشهد العقار تحويل وحدة إلى وحدات للإيجار الحر سنويًا، مما يخلق إمكانات مستمرة للزيادة من خلال دوران المستأجرين الطبيعي.

MLS #‎	966480
سنة البناء Construction Year	1989
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$100,096
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026