تقدم هذه الزاوية المشمسة التي تتميز بتقسيمها لثنائي الغرف مسكنًا نادرًا بم exposure مزدوجة نحو الجنوب والشرق، مع ضوء طبيعي استثنائي طوال اليوم، وسقوف أصلية بارتفاع 11.8 قدمًا مع العوارض التي تحدد أسلوب المعيشة القائم على مفهوم اللوفت في بروكلين. مع ارتفاع السقف الدرامي وطابعها المعماري الأصيل، تمزج هذه المنزل بين تصميم اللوفت الكلاسيكي والراحة الحديثة وحالة العقار الممتازة. يؤدي الردهة الفسيحة إلى مساحة معيشة ومطبخ وغرفة طعام مفتوحة تمتاز بالإضاءة من نوافذ ضخمة على اتجاهين. تم تصميم المطبخ المفتوح للطهاة لكل من الوظيفة والترفيه، ويحتوي على ثلاجة ذكية متكاملة من داتور، وموقد متعدد الشعلات من بيرتازوني، وميكروويف من شارب، وغسالة صحون من أيسكو. تكمل خزائن الطلاء غير اللامع، وأسطح الكاونتر من حجر سزار المصقول، وواجهة الحمام اليابانية، وتركيبات كوهلر، وإضاءة مصممة المساحة. يتمتع منطقة المعيشة الدرامية بسقوف مرفوعة مزودة بعوارض فوق أرضيات من خشب البلوط المدخن بطريقة الحريشة. تعزز الرفوف المدمجة المخصصة المساحة من حيث التخزين والتصميم، بينما تضيف مدفأة بدون مداخن نادرة دفء وطابع معماري. هذه الميزة الفريدة هي الوحيدة من نوعها المسموح بها في نيويورك. استمتع بأصوات الحريق وحرارة المدفأة الصديقة للبيئة. شاشة المدفأة آمنة للمس، مما يجعلها مثالية للأطفال والحيوانات الأليفة. يقع جناح النوم الرئيسي بشكل خاص بعيدًا عن المساحة المعيشية، ويقدم أبعادًا سخية، وخزانة ملابس مخصصة بتصميم يضمن أقصى تنظيم وفاعلية، وحمام en-suite مبطن بأرضيات موزايك Pietre D’Italia Grigio وجدران حجر Gioia Carrara المصقولة. تقع غرفة النوم الثانوية على الجانب الآخر من المنزل، مما يوفر الخصوصية والتخزين المخصص الإضافي ومعالجة النوافذ. يتميز الحمام الكامل الثاني بأرضيات موزايك Pietre D’Italia Grigio وجدران مزدوجة من بلاط Evolution Rustic اللامع. كلا الحمامين يتضمنان تركيبات من كوهلر بورتست الكروم، وحمامات من الجوز، وأبواب استحمام مخصصة، وملامح من الفولاذ الداكن. تضيف خزانة مفاتيح مخصصة المزيد من التخزين والراحة اليومية. يتضمن الوحدات غسالة ومجفف من أيسكو مكدسين. بُنيت في الأصل في عام 1915 وتم تحويلها لاحقًا من معمل تقطير بوربون تاريخي، تعتبر منزل أوستن نيكولز واحدة من أكثر الشقق المائية الأيقونية في ويليامزبرغ. يستمتع المقيمون بأكثر من 30,000 قدم مربع من المرافق، بما في ذلك مركز لياقة بدنية على الواجهة المائية، وصالة سكنية مع مطبخ للطهي، ومساحات للعمل المشترك، وغرفة ألعاب للأطفال، وصالة سينما، وحديقة زين مع موقد نار، وسطح علوي، وفناء داخلي، وخدمة كونسيرج، ومرآب للسيارات. يقع العقار في موقع مثالي بالقرب من المتاجر المنسقة، والمطاعم الراقية، والأسواق الحرفية، وعبارة نهر east.

This sun-drenched corner split two-bedroom residence offers rare double exposures to the south and east, exceptional natural light throughout the day, and soaring 11.8-foot original beamed ceilings that define true Brooklyn loft living. With its dramatic ceiling height and authentic architectural character, the home blends classic loft design with modern comfort and impeccable condition. A gracious entry foyer leads into an expansive open living, kitchen, and dining space filled with light from oversized windows on two exposures. The open chef’s kitchen is designed for both function and entertaining, featuring a fully integrated Dacor smart refrigerator, Bertazzoni four-burner gas range, Sharp microwave, and Asko dishwasher. Custom matte-lacquer cabinetry, brushed Caesarstone countertops, Japanese Kyoto backsplash, Kohler fixtures, and designer lighting complete the space. The dramatic living area is anchored by soaring beamed ceilings set above herringbone tobacco-smoked oak flooring. Custom built-in shelving enhances both storage and design, while a rare working ventless fireplace, adds warmth and architectural character. This unique feature is the only ventless fireplace allowed in NYC. Enjoy the crackling sounds and heat omitted from the eco-friendly fireplace. The fireplace screen is safe to the touch, perfect for children and pets. Privately positioned off the living space, the primary suite offers generous proportions, custom-built walk-in closet designed for maximum organization and functionality, and an en-suite bath finished with Pietre D’Italia Grigio mosaic floors and honed Gioia Carrara stone walls. The secondary bedroom sits on the opposite side of the home, offering privacy, additional custom storage and window treatments. A second full bathroom features Pietre D’Italia Grigio mosaic flooring and Evolution Rustic glossy tile walls. Both bathrooms include Kohler Purist chrome fixtures, walnut vanities, custom shower doors, and blackened steel accents. A dedicated linen closet adds additional storage and everyday convenience. The unit also includes a stacked Asko washer and dryer. Originally built in 1915 and later converted from a historic bourbon distillery, Austin Nichols House is one of Williamsburg’s most iconic waterfront loft condominiums. Residents enjoy over 30,000 square feet of amenities, including a waterfront fitness center, residents lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, Zen garden with fire pit, roof deck, interior courtyard, concierge service, and parking garage. Ideally located near curated boutiques, fine dining, artisanal markets, and the East River Ferry.