يقع هذا العقار الصناعي المُنتج للإيرادات، الذي تم الحفاظ عليه جيدًا، في قلب كوليدج بوينت، على بُعد دقائق من فلاشينغ، ويقدم فرصة استثمارية قوية في أحد الممرات التجارية الأكثر استراتيجية في كوينز.

يتكون العقار من وحدتين مستودعيتين تعملان بالكامل. الوحدة الأولى، التي تبلغ مساحتها حوالي 1200 قدم مربع، مؤجرة لموزع معتمد لسلع الأقمشة. أما الوحدة الثانية، التي تبلغ مساحتها حوالي 2000 قدم مربع، فهي مُجهزة كمستودع مبرد وعمليات تجارية نشطة. وكلتا مساحة المستودع توفر أبواب للمرآب بزاوية تقريبية 11x9.

بالإجمال، تولد الوحدات حوالي 88,000 دولار أمريكي كدخل إيجاري سنوي، مع إجمالي نفقات تشغيلية تقارب 28,000 دولار أمريكي سنويًا، مما يقدم تدفقًا نقديًا موثوقًا وعوائد جذابة.

مع استقرار الإيجارات، واستخدام صناعي مرن، وموقع متميز في كوليدج بوينت بالقرب من طرق النقل الرئيسية وسوق فلاشينغ، فإن هذا العقار يوفر كل من الدخل الفوري وإمكانيات نمو على المدى الطويل للمستثمرين الذين يبحثون عن الاستدامة والنمو في قطاع الصناعة في كوينز.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.