تقع في قلب كوليدج بوينت، على بعد دقائق فقط من فلاشينغ، تقدم هذه المحفظة العقارية المكونة من عقارين فرصة استثمارية جذابة في واحدة من أكثر الممرات التجارية استراتيجياً وسرعة في النمو في كوينز.

تتضمن المحفظة عقاراً لصناعة المخازن الصناعية جيد الصيانة ومبنى تجاري وسكني متعدد الاستخدامات، مما يوفر للمستثمرين مزيجاً متوازناً من الدخل الثابت، والاستخدام المرن، وإمكانية النمو على المدى الطويل.

يتكون الأصل الصناعي من وحدتين مخزنة تعملان بكامل طاقتهما بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3,200 قدم مربع. الوحدة الأولى، التي تبلغ مساحتها حوالي 1,200 قدم مربع، مؤجرة لموزع معتمد لسلع الأقمشة، بينما الثانية، التي تبلغ مساحتها حوالي 2,000 قدم مربع، تعمل كمخزن مُبرد ومرافق تجارية نشطة. يتميز كلا الوحدة بمداخل أبواب جراج بحجم تقريباً 11’ × 9’، مما يدعم عمليات التحميل واللوجستيات بكفاءة. يوفر العقار حالياً دخلاً سنوياً من الإيجار يبلغ حوالي 88,000 دولار، مع نفقات تشغيل تبلغ تقريباً 28,000 دولار، مما يوفر تدفقاً نقدياً قوياً وأداءً موثوقاً.

العقار الثاني هو مبنى متعدد الاستخدامات بمساحة 5,234 قدم مربع، يقدم مرونة تجارية ودخلاً سكنياً مستقراً. يوفر الطابق السفلي والطابق الأرضي مساحة مكتبية قابلة للتكيف تتراوح بين 660 إلى 2,000 قدم مربع مع مداخل أمامية وجانبية، مما يخلق فرصة مثالية لمستخدم صاحب العقار أو مستأجر تجاري إضافي. يتكون الطابق الثاني والثالث من وحدات شقق متعددة العائلات مشغولة بالكامل، مما يوفر دخلاً إيجارياً ثابتاً.

معاً، توفر هذه العقارات ملف استثماري متنوع يجمع بين الدخل الصناعي والتجاري والسكني. تقع بالقرب من طرق النقل الرئيسية ومركز الاقتصادي لفلاشينغ، تستفيد المحفظة من الطلب القوي للمستأجرين، وسهولة الوصول الممتازة، والنمو المستمر في سوق كوينز. يمثل هذا العرض فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي موثوق اليوم مع إمكانية زيادة ملحوظة على المدى الطويل.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.