تم بناء هذه العقارية المختلطة الاستخدام الموجودة في الزاوية في عام 2018، وتتكون من 4 شقق سكنية بالإضافة إلى واجهة تجارية واحدة - مما يوفر للمستثمرين أصولًا مستقرة ومتولدة للدخل في قلب كورونا، كوينز. جميع الوحدات مشغولة حاليًا، مما يتيح للمالك الجديد الاستلام وبدء جمع الدخل الإيجاري على الفور. يتميز البناء الحديث بوجود غلايات منفصلة، وأنظمة تدفئة، وعدادات كهربائية، وعدادات غاز لكل وحدة، مما يحافظ على كفاءة تكاليف التشغيل، مع كون المالك مسؤولًا عن الماء. تتضمن العقارية أيضًا 1 مساحة مخصصة لركن السيارات. تجعل هذه المميزات العقارية استثمارًا قليل الصيانة ومجهزًا بالكامل مناسبًا لجميع المستثمرين. تقع العقارية في موقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من قطار رقم 7 على طول شارع روزفلت، مما يوفر وسائل النقل المريحة إلى مانهاتن والأحياء المحيطة. تعزز عدة خطوط حافلات قريبة إمكانية الوصول بشكل أكبر للسكان والزبائن التجاريين. تقع العقارية على بعد بلوكين فقط من حديقة الأمريكتين، و6 دقائق بالسيارة من حديقة فلاشينج ميدو كورونا، و8 دقائق بالسيارة من ملعب سيتي فيلد، وتستفيد من مجتمع نابض بالحياة مع طلب سكني قوي وحركة مرور ثابتة تدعم المساحة التجارية. المبنى المجاور في 101-12 شارع 43 أيضًا متاح للبيع، مما يوفر فرصة نادرة لشراء كلا العقارين كصفقة حزمة. فرصة ممتازة للاستحواذ على عقار مختلط الاستخدام مشغول بالكامل ويولد دخلًا في واحدة من أكثر أسواق الإيجارات نشاطًا في كوينز، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وإمكانية تقدير على المدى الطويل. تتوفر بيانات الإيجار والمصاريف عند الطلب.

Built in 2018, this corner mixed-use property consists of 4 residential apartments plus 1 commercial storefront - offering investors a stable, income-producing asset in the heart of Corona, Queens. All units are currently occupied, allowing the new owner to take over and immediately begin collecting rental income. The building’s modern construction features separate boilers, heating systems, electric meters, and gas meters for each unit, keeping operating costs efficient, with the owner responsible for water. The property also includes 1 deeded PARKING space. These features make the property a low-maintenance, turnkey investment ideal for all investors. Ideally located just a short walk to the 7 Train along Roosevelt Avenue, the property provides convenient transportation to Manhattan and surrounding neighborhoods. Multiple nearby bus lines further enhance accessibility for residents and commercial patrons. Situated only two blocks from Park of the Americas, 6-minute drive to Flushing Meadow Corona Park, and 8-minute drive to Citi Field, the building benefits from a vibrant community with strong residential demand and steady foot traffic supporting the commercial space. The adjacent building at 101-12 43rd Avenue is also available for sale, offering a rare opportunity to purchase both properties as a package deal. An excellent opportunity to acquire a fully occupied, income-generating mixed-use property in one of Queens’ most active rental markets, offering immediate cash flow and long-term appreciation potential. Rent roll and expenses, available upon request.