فرصة ممتازة للحصول على عقار مختلط الاستخدام ذو ثلاث عائلات مُدار بشكل جيد في بروكلين. يتضمن المبنى ثلاث وحدات سكنية بالإضافة إلى مساحة مكتبية، مما يجعله استثمارًا مثاليًا لكل من مالكي المستخدمين والمستثمرين الذين يركزون على الدخل. ستُسلَّم المساحة المكتبية فارغة عند الإغلاق، مما يوفر مرونة لعمل جديد، أو استخدام مكتب مهني، أو فرصة تأجير محتملة. الوحدات السكنية مُهيأة حاليًا على النحو التالي:

• شقة في الطابق الأول: غرفة نوم واحدة / حمام واحد – 2,762 دولار شهريًا
• شقة في الطابق الثاني: 2,395 دولار شهريًا
• شقة في الطابق الثالث: 3,100 دولار شهريًا

يقع المبنى بمساحة تقارب 18.5 قدمًا × 45 قدمًا، مما يقدّم تخطيطات فعالة وإمكانات تأجير قوية.

يقع في حي مرغوب فيه في بروكلين مع وصول مريح إلى وسائل النقل والتسوق والمرافق المحلية، يقدم هذا العقار فرصة قوية للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل إيجاري ثابت مع إمكانية إضافية من المساحة التجارية/المكتبية الفارغة.

Excellent opportunity to acquire a well-maintained three-family mixed-use property in Brooklyn. The building features three residential units plus office space, making it an ideal investment for both owner-users and income-focused investors. The office space will be delivered vacant at closing, providing flexibility for a new business, professional office use, or potential leasing opportunity. The residential units are currently configured as follows:

• 1st Floor Apartment: 1 bedroom / 1 bathroom – $2,762/month
• 2nd Floor Apartment: $2,395/month
• 3rd Floor Apartment: $3,100/month

The building measures approximately 18.5 ftx45 ft, offering efficient layouts and strong rental potential.

Located in a desirable Brooklyn neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this property presents a strong opportunity for investors seeking steady rental income with additional upside from the vacant commercial/office