فرصة ممتازة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات يتميز بثلاث شقق سكنية في الأعلى ومساحة تجارية / مكتب تبلغ 920 قدم مربع في الطابق الأرضي في موقع متميز في ماونت فيرنون، مما يوفر إمكانيات قوية للاستخدام الشخصي أو دخل إيجاري إضافي. تتميز المساحة التجارية برؤية عالية ومرونة، مما يجعلها مثالية للاستخدام في البيع بالتجزئة أو المكاتب أو المجال الطبي أو المهني. فوق الوحدة التجارية توجد ثلاث شقق سكنية، جميعها مشغولة حاليًا بمستأجرين بعقود إيجارية شهرية، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا مع إمكانيات إعادة تأهيل مستقبلي:

شقة واحدة (1) بغرفة نوم واحدة
شقة واحدة (1) بغرفتي نوم
شقة واحدة (1) بثلاث غرف نوم

يتضمن العقار أيضًا قبو واسع بمساحة 920 قدم مربع، مما يضيف قيمة إضافية للتخزين أو التوسع أو إمكانيات البناء. يقع بالقرب من وسط مدينة ماونت فيرنون، وباركواي نهر برونكس، ومترو نورث، مما يوفر وصولًا ورؤية قوية، ويجذب كل من المستأجرين السكنيين والمستخدمين التجاريين.

أبرز ميزات العقار:
مبنى متعدد الاستخدامات: تجاري + سكني
واجهة متجر / مكتب في الطابق الأرضي بمساحة 920 قدم مربع
ثلاث شقق إنتاجية للعائد (عقود إيجارية شهرية)
قبو إضافي بمساحة 920 قدم مربع
فرصة ممتازة لتحقيق دخل إضافي أو إشغال من قبل المالك
موقع ذو حركة مرور عالية ومترابط جيدًا

مثالي للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات مع دخل موجود وإمكانيات نمو على المدى الطويل.

Excellent opportunity to acquire a mixed-use property featuring three residential apartments above and a 920 sq. ft. ground-level storefront/office space in a prime Mount Vernon location, offering strong potential for owner-use or additional rental income. The commercial space features high visibility and flexibility, making it ideal for retail, office, medical, or professional use. Above the commercial unit are three residential apartments, all currently occupied with tenants on month-to-month leases, providing immediate cash flow with future repositioning potential:

One (1) one-bedroom apartment
One (1) two-bedroom apartment
One (1) three-bedroom apartment

The property also includes a spacious 920 sq. ft. basement, offering added value for storage, expansion, or build-out possibilities. Conveniently located near downtown Mount Vernon, the Bronx River Parkway, and Metro-North, the property benefits from strong accessibility and visibility, appealing to both residential tenants and commercial users.

Property Highlights:
Mixed-use building: commercial + residential
920 sq. ft. ground-floor storefront/office
Three income-producing apartments (month-to-month leases)
An additional 920 sq. ft. basement
Excellent opportunity for additional income or owner occupancy
High-traffic, well-connected location

Ideal for investors or end-users seeking a versatile property with existing income and long-term upside.