**للبيع - مساحة تجارية مميزة في 30 شارع الجنوب، ماونت فيرنون، نيويورك**
فرصة ممتازة لامتلاك أو استئجار **مبنى تجاري مكون من طابقين** يقع في قلب **ماونت فيرنون**. توفر هذه الملكية إجمالي **18,000± قدم مربع** — مع **9,000± قدم مربع لكل طابق** — مثالية لمجموعة واسعة من الاستخدامات بما في ذلك **المكاتب، التجزئة، المستودعات، صالات العرض، الطبية، أو الصناعية الخفيفة**.

يتميز المبنى بـ **أسقف مرتفعة في الطابق الثاني، تصاميم مفتوحة، وصول للتحميل، وطاقة كافية**، مما يتيح تكوينات مرنة لتلبية احتياجات عملك. يمكن استئجار كل طابق **بشكل فردي أو سويًا** للاحتلال الكامل للمبنى.

* الحجم الكلي: **18,000± قدم مربع (9,000± قدم مربع لكل طابق)**
* مبنى **تجاري مكون من طابقين**
* **تصميم مفتوح** – سهل التكيف مع أنواع الأعمال المختلفة
* **وصول مريح** إلى الطرق السريعة الرئيسية، ومترو نورث، ووسائل النقل العامة
* يقع في منطقة **تجارية مزدحمة** ذات رؤية قوية وتدفق حركة مرور

تمثل هذه الملكية **فرصة رائعة للمستثمرين، والمطورين، أو المستخدمين المالكين** الذين يبحثون عن أصل جيد التمركز في واحدة من أكثر المواقع سهولة في الوصول في ويستشستر.
**اتصل بيونيس داجة لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد عرض خاص.**

SALE – Prime Commercial Space at 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excellent opportunity to own or lease a **two-story commercial building** located in the heart of **Mount Vernon**. This property offers a total of **18,000± SF** — with **9,000± SF per floor** — ideal for a wide range of uses including **office, retail, warehouse, showroom, medical, or light industrial**


The building features ** 2nd FLOOR high ceilings, open floor plans, loading access, and ample power**, allowing for flexible configurations to meet your business needs. Each floor can be leased **individually or together** for full-building occupancy

* Total Size: **18,000± SF (9,000± SF per floor)**
* Two-story **commercial / building
* **Open layout** – easily adaptable for various business types
* **Convenient access** to major highways, Metro-North, and public transportation
* Located in a **busy commercial area** with strong visibility and traffic flow



This property presents a **great opportunity for investors, developers, or owner-users** seeking a well-positioned asset in one of Westchester’s most accessible locations.
**Contact Younis Dajah for more information or to schedule a private showing.**