عقار مختلط الاستخدام عالي الأداء يجمع بين دخل سكني مستقر وإمكانيات تجارية قوية في واحدة من أكثر المواقع ملاءمة وظهوراً في ليندنهرست. المبنى يتضمن وحدتين سكنيتين مشدّدتين، كليهما مشغولتين بمستأجرين موثوقين وذوي دفع جيد، بالإضافة إلى واجهة تجارية فارغة توفر فرصة فورية للمستثمر أو المشغل المالك. الطابق الثاني يحتوي على شقة مريحة مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد، بينما يقدم الطابق الأول وحدة واسعة مكونة من غرفتين نوم وحمام ونصف، كل منهما يحقق دخلاً شهرياً ثابتاً. المساحة التجارية في الطابق الأرضي تتمتع بوضوح ممتاز في الشارع وتاريخ من الاستخدامات الناجحة، بما في ذلك دكان للوجبات الخفيفة، وصالون لتجميل الكلاب، ومكاتب خاصة، مما يُظهر تنوعها والطلب القوي عبر أنواع الأعمال المختلفة. ميزة بارزة في العقار هي تخطيط مواقف السيارات الاستثنائي، مع مساحة كبيرة مخصصة لعملاء التجارة ومواقف خاصة منفصلة للمستأجرين السكنيين - وهي ميزة تعزز بشكل كبير جاذبية الإيجار والقيمة على المدى الطويل.

الموقع يعزز أيضاً ملف استثمار العقار. يقع في قلب قرية ليندنهرست، فقط لحظات من محطة LIRR، مما يجعله مثالياً للمسافرين وجذاباً جداً للأعمال التي تبحث عن تدفق مستمر من العملاء والمركبات. الحي المحيط نابض بالحياة وقابل للمشي، مع مطاعم ومقاهي ومتاجر وخدمات أساسية قريبة تخلق قاعدة عملاء متكاملة. قربه من الطريق السريع صنرايز وطريق مونتاوك يوفر وصولاً إقليمياً سهلاً، بينما تضيف المرافق الساحلية على الساحل الجنوبي - شاطئ سيدار، جيغو، وغيرها من الوجهات المائية - جاذبية نمط الحياة للسكان. في المجمل، هذه فرصة استثمارية استثنائية تولد دخلاً تقدم الاستقرار والتنويع وإمكانات نمو كبيرة في موقع رئيسي مطلوب.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.