٢٢٣٢ شارع بيتكن
بروكلين، نيويورك ١١٢٠٧
المستثمرون • المطورون • المستخدمون النهائيون
فرصة نادرة للحصول على عقار تجاري رئيسي مع إمكانيات تطوير في قلب ممر البيع بالتجزئة في شرق نيويورك على طول شارع بيتكن.
يقع العقار على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها ١١,٣٢٥ قدم مربع، ويتميز بمبنى تجاري من طابق واحد بمساحة ٧,٥٠٠ قدم مربع مع واجهة قوية على أحد أكثر شوارع التجزئة ازدحامًا في بروكلين. المنطقة المحيطة مزدحمة بالسكان وتدعمه كثافة سكانية كبيرة وحركة مرور يومية نشطة.
يقع العقار ضمن منطقة سكنية من نوع R7A، مما يوفر إمكانية تطوير مختلط الاستخدام أو سكني بالإضافة إلى الاستخدام التجاري.
فرصة ممتازة للمستخدم النهائي أو للتطوير على المدى الطويل
نصف العقار مشغول من قبل المالك، مما يخلق فرصة قوية لزيادة القيمة للمشتري من خلال تأجير المساحة بسعر السوق وزيادة العائد الإيجاري ومعدل العائد على الاستثمار.
يوجد موقف خاص للسيارات يتسع لحتى ١٠ سيارات يأتي مع بيع العقار.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property