مرحبًا بكم في 444، الشارع السابع عشر، #3C — شقة جميلة بتصميم رائع تتكون من غرفتي نوم في قلب منطقة ساوث سلوب. تم تصميم هذه الشقة بعناية وبشكل استثنائي، وهي تلبي جميع احتياجات المشتري الذكي: مساحة خارجية خاصة، وفيرة من الضوء الطبيعي، وموقف خاص للسيارات، وقربها من حديقة بروسبكت. بالإضافة إلى التخزين الخاص، وتكاليف شهرية منخفضة، وتكييف مركزي، وغسالة داخل الوحدة، فإن القيمة هنا يصعب تنافسها. الإعفاء الضريبي 421A ساري حتى عام 2033 مما يحافظ على تكلفة الشراء الشهرية منخفضة بشكل ملحوظ.

تتميز منطقة المعيشة والطعام بالإضاءة الواسعة — مثالية للعيش اليومي والاستقبال — وتتدفق مباشرة إلى شرفة تطل على الجهة الأمامية، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين الداخل والخارج. المطبخ المفتوح عملي وأنيق في نفس الوقت، ويتميز بأسطح من الغرانيت، وخزائن وفيرة، ومساحة تحضير سخية، وغطاء عادم مع وجود تهوية.

أسفل الممر، يوجد خزانة غسيل مخصصة مع غسالة/مجفف من LG ومساحة تخزين كبيرة، مما يوفر مستوى من الراحة نادرًا ما يوجد في العيش في الشقق. الحمام المطلي بشكل جميل يتميز ببلاط يصل من الأرض إلى السقف وحوض استحمام عميق.

تتميز كلتا غرفتي النوم بالهدوء والوسع والموقع الجيد المطل على حدائق منطقة بارك سلوب. تحتوي الغرفة الرئيسية على خزانة ملابس مشي. بينما تحتوي غرفة النوم الثانية على مساحة كبيرة للخزانة وتصل إلى شرفة كبيرة وهادئة مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل.

فوق كل ذلك، تمتد حقوق السطح الحصرية التي تبلغ تقريبا 1,000 قدم مربع عبر المساحة الكاملة أعلاه، مما يوفر إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن وغروب الشمس الرائع — مكان استثنائي للاستقبال أو الشواء أو الاسترخاء ببساطة.

تعتبر 444، الشارع السابع عشر، شقة بوتيك صديقة للحيوانات الأليفة تقع في شارع جميل تصطف فيه الأشجار، حيث تلتقي منطقة بارك سلوب مع ويندسور تيراس — مثالية للحصول على أفضل تجربة للعيش في بروكلين. يمكن القيام بنزهات صباحية وركوب الدراجات في حديقة بروسبكت، والاستمتاع بالقهوة في ويندسور تيراس كوفي، وزيارة المتاجر المفضلة في الحي مثل كروبا جروسي، ودابل ويندسور، وجيوسيبينينا، وجيوفاني، وفولك، ووينر، وفوندا التي تقع جميعها على بُعد خطوات. يمكنك مشاهدة فيلم في سينما نيت هاوك، أو التجول في المتاجر والمقاهي على طول الشارع السابع وبارك بروسبكت وويست، والتنقل بسهولة عبر قطارات F وG في محطة 15-بروسبكت بارك، مع سهولة الوصول إلى منطقة وسط بروكلين ومانهاتن.

تكاليف حمل منخفضة، ومساحات خارجية متعددة، وموقف خاص للسيارات، وتخزين، وتخزين للدراجات، وحقوق السطح — هذه واحدة من أكثر الفرص إغراءً في الحي في الوقت الحالي.

Welcome to 444 17th Street, #3C — a beautifully designed two-bedroom condominium in the heart of South Slope. Thoughtfully laid out and exceptionally well-appointed, this home checks every box the savvy buyer is looking for: private outdoor space, abundant natural light, private parking, and proximity to Prospect Park. Add in private storage, low monthlies, central air conditioning, and in unit laundry, and the value here is hard to match. A 421A tax abatement in place through 2033 keeps monthly costs remarkably low.

The living and dining area is bright and expansive — ideal for everyday living and entertaining — and flows directly onto a front-facing balcony, creating a seamless indoor-outdoor connection. The open kitchen is both functional and stylish, featuring granite countertops, abundant cabinetry, generous prep space, and a vented exhaust hood.

Down the hallway, a dedicated laundry closet with an LG washer/dryer and substantial storage offers the kind of convenience rarely found in condo living. The beautifully finished bathroom features floor-to-ceiling tile and a deep soaking tub.

Both bedrooms are quiet, spacious, and well-positioned overlooking the backyards of Park Slope. The primary includes a walk-in closet. The second bedroom has ample closet space and access to a large, serene balcony ideal for unwinding after a busy day.

Above it all, approximately 1,000 sf of exclusive roof rights spans the entire space above the unit, offering panoramic Manhattan skyline views and spectacular sunsets — an exceptional setting for entertaining, barbecuing, or simply lounging.

444 17th Street is a pet-friendly boutique condominium set on a picturesque, tree-lined block where Park Slope meets Windsor Terrace — perfectly positioned for the best of Brooklyn living. Morning walks and bike rides in Prospect Park, coffee at Windsor Terrace Coffee, and neighborhood favorites like Krupa Grocery, Double Windsor, Giuseppina's, Giovanni's, Folk, Winner, and Fonda are all just moments away. Catch a movie at Nitehawk Cinema, browse the shops and cafés along 7th Avenue and Prospect Park West, and commute with ease via the F and G trains at 15th Street–Prospect Park, with quick access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Low carrying costs, multiple outdoor spaces, private parking, storage, bike storage, and roof rights — this is one of the most compelling opportunities in the neighborhood right now.