فرصة استثمارية استثنائية مختلطة الاستخدام على قطعة زاوية رئيسية في قلب أستوريا! تقع على قطعة أرض بمساحة 25 × 100 مع تصنيف R6B وطبقة تجارية C1-3، تتميز هذه الملكية الفريدة بوجود مبنيين على قطعة واحدة، مما يوفر تنوعًا مذهلاً للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

يتضمن المبنى السكني الأول شقة فسيحة مكونة من 4 غرف نوم وشقة مكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى Basement مكتمل يضيف مساحة إضافية قابلة للاستخدام. بينما يتضمن المبنى المختلط الثاني شقة مكونة من 3 غرف نوم وشقة مكونة من 2 غرفة نوم فوق واجهة متجر في الطابق الأرضي، وتشتمل البيع على العمل التجاري القائم، مما يخلق إمكانية دخل فوري.

تشمل المعالم الإضافية مدخل خاص، وهي ميزة نادرة وقيمة في هذا الحي المرغوب فيه للغاية.

تقع على بُعد دقائق فقط من مشهد الطعام والتسوق والترفيه النابض بالحياة على طول شارع ستاينواي وقريبة من المناظر الخلابة على الواجهة البحرية في حديقة أستوريا. التنقل سهل مع الوصول المريح إلى مترو أنفاق مدينة نيويورك، بما في ذلك القطار N والقطار W القريبين، مما يوفر تنقلًا سريعًا إلى مانهاتن وفي جميع أنحاء كوينز.

هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار مختلط الاستخدام ذو دخل مرتفع في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في كوينز، مع ضرائب منخفضة نسبيًا للعقارات التجارية وإمكانات قوية للنمو على المدى الطويل.

Exceptional mixed-use investment opportunity on a prime corner lot in the heart of Astoria! Situated on a 25 x 100 lot with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay, this unique property features two buildings on one lot, offering incredible versatility for investors and end users alike.

The first residential building features a spacious 4-bedroom apartment and a 3-bedroom apartment, along with a finished basement that adds additional usable space. The second mixed-use building includes a 3-bedroom apartment and a 2-bedroom apartment above a ground-floor storefront, and the sale includes the established business, creating immediate income potential.

Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this highly desirable neighborhood.

Located just minutes from the vibrant dining, shopping, and entertainment scene along Steinway Street and close to beautiful waterfront views at Astoria Park. Commuting is a breeze with convenient access to the New York City Subway, including the nearby N train and W train, providing a quick commute to Manhattan and throughout Queens.

This is a rare chance to own a high-income producing mixed-use property in one of Queens’ most sought-after neighborhoods, with relatively low taxes for a commercial property and strong long-term growth potential.