شقة مشمسة تشبه السقيفة في الطابق الخامس والعشرين تقدم إطلالات واسعة على المدينة من كل غرفة، وتمثل واحدة من أكثر التوليفات المرغوبة في 444 شرق 86th ستريت في الجانب الشرقي العلوي. قام بتصميم المنزل كيفن أوسوليفان، حيث يجمع بين الأناقة المعمارية والضوء والمساحة الاستثنائية.

تم تجديد الشقة بشكل جميل وتتميز بأرضيات من الجوز البرازيلي الصلب بسمك 3/4 بوصة في جميع الأنحاء، مما يمنح المساحات المعيشية الواسعة الدفء والاستمرارية. يفتح ردهة المدخل الراقية المبطنة بخزائن إلى غرفة معيشة مزدوجة درامية بأبعاد تشبه السقيفة، مثالية سواء للتسلية الكبرى أو للعيش اليومي المريح. تحتوي الشقة حالياً على غرفتين رئيسيتين مزودتين بسريرين، وثلاثة حمامات كاملة، وغرفة طعام رسمية. يتوفر مخطط بديل لتكوين شقة حقيقية مؤلفة من ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مرونة نادرة في هذا الارتفاع.

تتميز المطبخ المجهز بالنوافذ بخزائن مصممة خصيصًا من الكرز الصلب، وأسطح من Pietra Cardosa، وأجهزة من الدرجة الأولى، بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero وبار نبيذ، وموقد ومجفف JennAir، وغسالة أطباق GE ultra-quiet. تتواجد تجهيزات Grohe وDornbracht وJado في جميع أنحاء المنزل، مما يبرز مستوى الحرفية ودقة التفاصيل.

تتضمن جناح غرفة النوم الرئيسية الأكبر خزائن مشي إضافية كبيرة مصممة بشكل جميل، وغرفة ملابس وحمام مجدد. الغرفة الثانية الملحقة بالحوض مثيرة للإعجاب أيضًا، حيث تحتوي على حمام كامل خاص بها وخزانة كبيرة. يتم الوصول إلى الحمام الثالث الكامل من الممر، وهو موضع تفكير لاستخدام الضيوف. توجد خزائن مُصممة ومخازن وفيرة في جميع أنحاء الشقة.

تم تجديد جميع النوافذ قبل عامين وتزويدها بفيلم منخفض الــ E يعمل على تقليل الأشعة فوق البنفسجية والحرارة، مما يحافظ على الضوء الاستثنائي للمنزل بينما يعزز كفاءة الطاقة. تشمل التحديثات الإضافية منظمات حرارة متوافقة مع الواي فاي، واتصال Verizon FIOS، ووحدات مشعاع جديدة مع تحكم حراري في ثلاث مناطق وصمامات تلقائية. تم تجديد ممرات المبنى في 2023، والآن يُسمح بغسالات/مجففات داخل الوحدة.

يعتبر 444 شرق 86th ستريت جمعية تعاونية صديقة للحيوانات الأليفة وتقدم خدمات كاملة تشمل حارس أمن وكونسيرج. يستمتع السكان بالمرافق في الموقع بما في ذلك مرآب، وتخزين متاح للإيجار، وصالة رياضية في الطابق الثاني، وغرفة غسيل. يُسمح بغسالات/مجففات داخل الوحدة بموافقة مجلس الإدارة. يُسمح بتملك الشقق في إطارين، واشتراك، وإيجار من الباطن، وذلك بموافقة مجلس الإدارة. يُسمح بتمويل يصل إلى 75%.

موقعها المثالي في قلب الجانب الشرقي العلوي يجعل المنزل قريبًا من بعض المطاعم الجديدة المثيرة في الحي مثل Cafe Maud، بالإضافة إلى المفضلات المحلية الدائمة مثل Mansion Diner وElios. استمتع بالقرب من حديقة كارل شورتز، والتي تضم ملعبًا وحديقة كلب تم تجديدها حديثًا ومحاكم كرة التخليل، فضلاً عن ممشى نهر الشرق. خطوط المترو Q و6 تبعد بضع بنايات، مما يتيح الوصول السهل إلى ميدتاون وداونتاون وما وراء ذلك.

استمتع بإطلالات شاملة على المدينة، وضوء الشمس الوافر، وأفضل ما في حياة الجانب الشرقي العلوي من هذه الشقة الاستثنائية في الطابق الخامس والعشرين. مرحبًا بك في المنزل!

Sun Flooded, loft-like residence on the 25th floor offering wide open city views from every room from the 25th floor, representing one of the most desirable EF combinations at 444 East 86th Street on the Upper East Side. Designed by Kevin O’Sullivan, the home combines architectural elegance with exceptional light and scale.

The apartment has been beautifully renovated and features solid 3/4" Brazilian walnut floors throughout, grounding the expansive living spaces with warmth and continuity. A gracious closet lined entrance foyer opens into a dramatic double living room with loft-like proportions, ideal for both grand entertaining and comfortable everyday living. The home currently offers two generously proportioned split-primary bedrooms, three full bathrooms, and a formal dining room. An alternate floor plan is available to create a true three-bedroom, three-bath residence, offering rare flexibility at this elevation.

The windowed kitchen is outfitted with solid cherry custom cabinetry, Pietra Cardosa countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, JennAir stove and microwave, and a GE ultra-quiet dishwasher. Grohe, Dornbracht, and Jado fixtures are featured throughout the home, underscoring the level of craftsmanship and attention to detail.

The larger primary bedroom suite includes a beautifully designed extra large walk-in closet, dressing room and a renovated ensuite bathroom. The second en-suite bedroom is equally impressive, featuring its own full bath and an oversized closet. A third full bathroom is accessed from the hallway, thoughtfully positioned for guest use.Custom built-ins and abundant closets are found throughout the apartment.

All windows were refurbished two years ago and fitted with low-E UV and heat-reducing film, preserving the home’s extraordinary light while enhancing energy efficiency. Additional upgrades include WiFi-enabled thermostats, Verizon FIOS connectivity, and new radiator units with three-zone thermostatic control and automatic valves. The building’s hallways were renovated in 2023, and in-unit WASHER/DRYERS are now permitted.

444 East 86th Street is a pet-friendly, full-service co-op offering both a doorman and concierge. Residents enjoy on-site amenities including a garage, storage available for rent, a second-floor gym, and a laundry room. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are allowed, subject to board approval. Financing up to 75% is permitted.Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the home is moments from some of the neighborhood’s most exciting new restaurants such as Cafe Maud, as well as long-standing local favorites like Mansion Diner and Elios. Enjoy close proximity to Carl Schurz Park—home to a playground, newly renovated dog park, and pickleball courts—as well as the East River Promenade. The Q and 6 subway lines are just blocks away, providing effortless access to Midtown, Downtown, and beyond.

From every room, enjoy sweeping city views, abundant sunlight, and the best of Upper East Side living from this exceptional 25th-floor residence. Welcome Home!