عقار متكامل مكون من طوب بالكامل، متعدد الأسر، مع مدخل خاص ومرآب في موقع رئيسي في بروكلين.

تصميم مرن يوفر فرص دخل متعددة وقبو منتهي مع مدخل مستقل. Minutes من خطوط المترو وحديقة بروسبيكت، يجمع بين المساحة والراحة والقيمة طويلة الأجل.

3553 الجادة الثانية عشر هو منزل متكامل نادر من طوب متعدد الأسر يقع بشكل مثالي على حدود كنسنغتون وحديقة بورough في بروكلين. بُني في عام 1920، ويوفر هذا العقار القانوني المكون من ثلاث أسر مساحة داخلية تقريبية تبلغ 3000 قدم مربع ويقع على قطعة أرض سخية بمساحة 34.67 قدم × 90 قدم.

يقدم مزيجًا فريدًا من المساحة والمرونة وإمكانية الدخل، يناسب العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن رئيسي مع دخل تأجيري أو المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار استثماري متعدد الاستخدامات في بروكلين.

يتميز الطابق الأول بتصميم واسع قابل للتحويل مكون من ثلاث غرف نوم، يستخدم حاليًا كوحدة سكنية من ثلاث غرف نوم، ويوفر مساحة مريحة للعيش واستخدام مرن. ويتضمن الطابق الثاني شقتين مشBrightتين مكونتين من غرفة نوم واحدة، كل واحدة منها تتميز بتصميم فعال يجذب المستأجرين ويدعم دخل إيجار ثابت.

تعتبر ميزة بارزة في المنزل هي القبو المنتهي الذي له مدخله الخاص. يتم تكوين هذا المستوى الواسع حاليًا كمساحة مفتوحة كبيرة ويتميز بمطبخ صيفي كبير يكفي لاستيعاب طاولة طعام تتسع لثمانية أشخاص، وغسالة ومجفف، ووفرة من خزائن التخزين. التصميم يسهل التحويل إلى إعداد مكون من غرفة نوم واحدة، مما يوفر تنوعًا استثنائيًا للترفيه أو السكن الممتد أو مساحة إضافية قابلة للاستخدام.

تتضمن المميزات الإضافية ثلاثة عدادات للغاز وثلاثة عدادات للكهرباء، مما يوفر إدارة فعالة للمرافق للمعيشة متعددة الوحدات.

تعزز وسائل الراحة الخارجية جاذبية العقار، بما في ذلك مدخل خاص، ومرآب كبير، وحديقة مسورة، وهو مزيج نادر ومرغوب بشدة في بروكلين يوفر الراحة ومواقف سيارات قيمة خارج الشارع.

يقع المنزل في حي سكني مصنف R5، ويقدم وصولًا ممتازًا إلى وسائل الراحة في الحي. يقع العقار بالقرب من خطوط مترو الأنفاق F وG في شارع كنيسة وكذلك خط D في فورت هاملتون باركواي، مما يوفر خيارات تنقل سهلة عبر بروكلين وإلى مانهاتن. حديقة بروسبيكت، واحدة من أكثر الفضاءات الخضراء المحبوبة في بروكلين، تبعد أيضًا بضع دقائق فقط، مما يوفر الترفيه على مدار السنة ومسارات المشي وأراضٍ مفتوحة للحديقة.

سواء كنت تبحث عن إنشاء منزل ذو دخل أو توسيع محفظتك الاستثمارية، فإن 3553 الجادة الثانية عشر تقدم فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الأسر واسع ومرن في أحد أكثر أحياء بروكلين حيوية وترابطًا.

Fully detached brick multi-family with private driveway and garage in prime Brooklyn location.

Flexible layout offering multiple income opportunities and a finished basement with separate entrance.
Minutes from subway lines and Prospect Park, combining space, convenience, and long-term value.

3553 12th Avenue a rare fully detached brick multi-family home ideally positioned on the border of Kensington and Borough Park in Brooklyn. Built in 1920, this well-maintained legal three-family property offers approximately 3,000 square feet of interior space and sits on a generous 34.67 ft x 90 ft lot.

Offering a unique blend of space, flexibility, and income potential, the property is well suited for buyers seeking a primary residence with rental income or investors looking for a versatile Brooklyn investment property.

The first floor features a spacious convertible three-bedroom layout, currently utilized as a three-bedroom apartment, providing comfortable living space and flexible use. The second floor includes two bright one-bedroom apartments, each offering efficient layouts that appeal to tenants and support steady rental income.

A standout feature of the home is the finished basement with its own separate entrance. This expansive level is currently configured as a large open space and features a generous eat-in summer kitchen large enough to accommodate an eight-person dining table, washer and dryer, and an abundance of storage closets. The layout easily lends itself to a one-bedroom configuration, offering exceptional versatility for recreation, extended living, or additional usable space.

Additional highlights include three gas meters and three electric meters, providing efficient utility management for multi-unit living.

Outdoor amenities further enhance the property's appeal, including a private driveway, large garage, and fenced backyard, a rare and highly desirable combination in Brooklyn that offers convenience and valuable off-street parking.

Located in an R5-zoned residential neighborhood, the home offers excellent access to neighborhood amenities. The property is conveniently situated near the F and G subway lines at Church Avenue as well as the D train at Fort Hamilton Parkway, providing easy commuting options throughout Brooklyn and into Manhattan. Prospect Park, one of Brooklyn’s most beloved green spaces, is also just minutes away, offering year-round recreation, walking trails, and open parkland.

Whether you're looking to create a home with income or expand your investment portfolio, 3553 12th Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, flexible multi-family property in one of Brooklyn’s most vibrant and connected neighborhoods.