تقدم 38-21 شارع 99 فرصة استثمارية متعددة العائلات في موقع متميز في قلب كورونا، كوينز، مع تقديم دخل مستقر في المكان وطلب قوي على الإيجارات. يتكون العقار من تسع وحدات سكنية بالإضافة إلى وحدة في القبو، مما يوفر تدفق نقدي مستمر في سوق الإيجارات النشط للغاية. يولد المبنى حوالي 224,688 دولار أمريكي من الإيرادات التشغيلية الإجمالية السنوية، بما في ذلك 24,888 دولار أمريكي من وحدة القبو و199,800 دولار أمريكي من تسع وحدات سكنية. تبلغ نفقات التشغيل حوالي 32,000 دولار أمريكي سنويًا، مما يؤدي إلى دخل تشغيل صافي (NOI) يبلغ حوالي 192,688 دولار أمريكي.

يقع العقار في موقع استراتيجي في كورونا، ويستفيد من الطلب القوي من المستأجرين، وقربه من وسائل النقل العامة، وممرات البيع المحلية، وسهولة الوصول إلى الأحياء المحيطة بما في ذلك فلاشينغ و جاكسون هايتس. هذه فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل مستقر ينتج دخلاً مع إمكانية تقدير القيمة على المدى الطويل في سوق الإيجارات الراسخ في كوينز.

38-21 99th Street presents a well-positioned multi-family investment opportunity in the heart of Corona, Queens, offering stable in-place income and strong rental demand. The property consists of nine residential units along with a basement unit, providing consistent cash flow in a highly active rental market. The building generates approximately $224,688 in annual gross operating income, including $24,888 from the basement unit and $199,800 from nine residential units. Operating expenses are approximately $32,000 annually, resulting in a net operating income (NOI) of approximately $192,688.
Strategically located in Corona, the property benefits from strong tenant demand, proximity to public transportation, local retail corridors, and easy access to surrounding neighborhoods including Flushing and Jackson Heights. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset with potential for long-term appreciation in a well-established Queens rental market.