يقع العقار في 101-16 شارع 39، كورونا / فلاشينغ، كوينز، والذي تم بناؤه في عام 2012، ويقدم هذا العقار الاستثماري المختلط المدعوم بشكل جيد تدفق نقدي قوي ومستقر في حي مريح للغاية بالقرب من وسائل النقل العامة، والتجزئة، ومناطق تناول الطعام. يتكون العقار من مكتب طبي واحد في الطابق الأرضي وسبع وحدات سكنية، بالإضافة إلى دخل تأجير إضافي من السطح، مما يوفر مصادر دخل متنوعة للمستثمرين. يتضمن تصميم المبنى مكتبًا طبيًا ووحدة سكنية واحدة من غرفة نوم واحدة مع حديقة كبيرة في الطابق الأول، تليها ست شقق إضافية من غرفة نوم واحدة عبر الطوابق الثاني والثالث والرابع. تحتوي كل طابق سكني على وحدتين من غرفة نوم واحدة مصممتين بشكل جيد، مما يجعل المبنى فعالًا في الإدارة وقابلًا للإيجار بشكل كبير في هذا الموقع الذي يحدد الطلب في كوينز. يولد العقار حوالي 207,000 دولار من إجمالي الدخل التشغيلي السنوي، مع تقديرات المصاريف التشغيلية حوالي 26,000 دولار، مما يؤدي إلى دخل تشغيلي صافي جذاب (NOI) قدره حوالي 181,000 دولار سنويًا. يقع العقار بين كورونا وفلاشينغ، ويستفيد من طلب إيجار قوي، وقربه من طرق النقل الرئيسية، وممرات البيع بالتجزئة في الحي، وسهولة الوصول إلى مانهاتن. هذه فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار منتج للدخل الثابت مع إمكانيات نمو في واحدة من أكثر أسواق الإيجار نشاطًا في كوينز.

Located at 101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location. The property generates approximately $207,000 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,000, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $181,000 annually. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.