$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « عربي Arabic »

مبنى صناعي تاريخي يتمتع بتصنيف زoning ملائم يسمح بالعيش في حديقة السطح وإدارة أعمالك من نفس المبنى. استخدم موقف الشاحنات المتسع / رصيف التحميل لاحتياجات سياراتك / شاحناتك بينما تستخدم نفس المساحة كمعرض / معرض فني / متجر / مساحة أحداث. يعود تاريخ هذا المبنى الصناعي إلى ما لا يقل عن عشرينيات القرن الماضي وكان مهدًا لشركة سمك مدخن في أوائل القرن العشرين، حيث ظهرت في الصفحة الأولى من الصحف خمس مرات على مدار تاريخها الذي يمتد لمائة عام. يتميز المبنى المكون من أربعة طوابق بعرض 25 قدمًا ومساحة 8200 قدم مربع ببوابة بطول 13 قدمًا، ومواقف لشاحنتين، وأسقف تتراوح ارتفاعها بين 12 و 14 قدمًا في جميع الأنحاء. يتم استخدامه حاليًا كمرفق إنتاج للأفلام / التصوير الفوتوغرافي، ويمكن الاستمرار في استخدامه أو تسليمه فارغًا. يتمتع المبنى بتصنيف صناعي محمي قانونًا، لكنه يتمتع أيضًا بتصنيف سكني يسمح بتحويله إلى سكني أو متنوع الاستخدامات أو تجاري صناعي. يقدم مساحة متعددة الديناميكيات. إنه صناعي للغاية مع رصيف تحميل شاحنات / مدخل مزدوج للشارع، ومصعد شحن مصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ، وواجهات رسومات عتيقة قائمة على الواجهة الأمامية، وله حديقة خاصة على السطح متصلة بمكتب بانت هاوس رائع. تبلغ مساحة حديقة السطح حوالي 1000 قدم وهي تقع على سطح خرساني صلب يمكنه دعم سعة ووزن حوالي مئة شخص. كما توجد حديقة صغيرة على السطح الأمامي تطل على شارع واسع وحديقة المدينة. هذا هو محور النهضة الثقافية في بروكلين. محاط بـ غرينبوينت، بوشويك، وسط مانهاتن، بيد-ستاي، فورت غرين. يتمتع المبنى بعدة خيارات للنقل. ثلاثة مترو أنفاق منفصلة، ويمكن ركوب الدراجة إلى جميع المناطق المحيطة، والعديد من خيارات وقوف السيارات في الشارع. يقع بالقرب من (4) محطات مترو: L و M & J و G train. محطة قطار L تبعد 4 شوارع (شارع مونتروز)؛ ومن محطة M & J، تبعد شارع ونصف (شارع لوريمر) ومن محطة G، تبعد شارع ونصف (محطة برودواي). لا تفوت هذه الفرصة الرائعة! حجم المبنى: 25 قدم × 100 قدم.

MLS #‎	L3489221
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$31,051
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48, B60
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43, B46
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54, Q59
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24, B57
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو G
	5 دقيقة بعيدا عن المترو J, M
	8 دقيقة بعيدا عن المترو L
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Trademarko Realty Inc © 2026