تنبيه لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 وحدات في ويليامزبورغ للبيع مع إشغال 100%!!! يتميز المبنى بواجهة رائعة، تعرض ممتازة، 6 أماكن لوقوف السيارات، ارتفاع 10 أقدام في الأسقف، zoning قوي R7A/C2-4، شقتان مكونتان من 4 غرف نوم، قبو، إضاءة LED جديدة بالكامل، تيار كهربائي 200 أمبير، تكييف هواء، والمزيد!!! تقع الملكية في قلب ويليامزبورغ، على بعد 4 شوارع من I-278، وقريبة جداً من جسر ويليامزبورغ!!! الجيران يشملون ستاربكس، مطعم بيتر لوغر، هوم ديبوت، سوق هول فودز، CubeSmart للتخزين الذاتي، تي-موبايل، بلانيت فيتنيس، وولجرينز، دنكن، ليبرتي تاكس، مركز صيانة السيارات مينك، تريدر جو، ماكدونالدز، IHOP، والمزيد!!! المبنى لديه واجهة بطول 25 قدماً على شارع يونيون المزدحم!!! هذه الملكية تقدم إمكانات كبيرة للنمو!!! قد تكون هذه موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:
ديلي الغورميه (2650 قدم مربع): $96,000 سنوياً
الوحدة 2 (شقة مكونة من 4 غرف نوم): $78,000 سنوياً
الوحدة 3 (شقة مكونة من 4 غرف نوم): $78,000 سنوياً

النفقات:
الغاز: $0 سنوياً
الكهرباء: $0 سنوياً
الصيانة والإصلاحات: $250 سنوياً
التأمين: $6,000 سنوياً
المياه: $0 سنوياً

الضرائب: $3,669.76 سنوياً

إجمالي النفقات: $9,919.76 سنوياً

إجمالي الدخل الحالي: $252,000 سنوياً

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $242,080.24 سنوياً

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC