$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « عربي Arabic »

تنبيه لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 وحدات في ويليامزبورغ للبيع مع إشغال 100%!!! يتميز المبنى بواجهة رائعة، تعرض ممتازة، 6 أماكن لوقوف السيارات، ارتفاع 10 أقدام في الأسقف، zoning قوي R7A/C2-4، شقتان مكونتان من 4 غرف نوم، قبو، إضاءة LED جديدة بالكامل، تيار كهربائي 200 أمبير، تكييف هواء، والمزيد!!! تقع الملكية في قلب ويليامزبورغ، على بعد 4 شوارع من I-278، وقريبة جداً من جسر ويليامزبورغ!!! الجيران يشملون ستاربكس، مطعم بيتر لوغر، هوم ديبوت، سوق هول فودز، CubeSmart للتخزين الذاتي، تي-موبايل، بلانيت فيتنيس، وولجرينز، دنكن، ليبرتي تاكس، مركز صيانة السيارات مينك، تريدر جو، ماكدونالدز، IHOP، والمزيد!!! المبنى لديه واجهة بطول 25 قدماً على شارع يونيون المزدحم!!! هذه الملكية تقدم إمكانات كبيرة للنمو!!! قد تكون هذه موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:
ديلي الغورميه (2650 قدم مربع): $96,000 سنوياً
الوحدة 2 (شقة مكونة من 4 غرف نوم): $78,000 سنوياً
الوحدة 3 (شقة مكونة من 4 غرف نوم): $78,000 سنوياً

النفقات:
الغاز: $0 سنوياً
الكهرباء: $0 سنوياً
الصيانة والإصلاحات: $250 سنوياً
التأمين: $6,000 سنوياً
المياه: $0 سنوياً

الضرائب: $3,669.76 سنوياً

إجمالي النفقات: $9,919.76 سنوياً

إجمالي الدخل الحالي: $252,000 سنوياً

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $242,080.24 سنوياً

MLS #‎	875320
سنة البناء Construction Year	1899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,624
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54, Q59
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B39, B44, B44+
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B32, B62
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو G
	5 دقيقة بعيدا عن المترو J, M
	6 دقيقة بعيدا عن المترو L
	8 دقيقة بعيدا عن المترو Z
محطة القطار LIRR	2.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026