**نظرة عامة على العقار: مبنى متعدد الاستخدامات في باوكبكيبي**
**الموقع**: قلب باوكبكيبي، منطقة الأعمال
**المساحة الإجمالية**: حوالي 15,000 قدم مربع
**ميزات المبنى**:
- **5 مستويات من المساحات الإيجارية**: تقدم مزيجًا متنوعًا من الوحدات التجارية والسكنية.
- **مدخل من الشارع الرئيسي**: وصول مريح للأعمال والعملاء.
- **خروج خلفي**: يؤدي إلى مواقف عامة مشتركة، مما يزيد من سهولة الوصول.

**ساحة الانتظار**: موقف سيارات عام مشترك مع الحانات المحلية، المطاعم، المساحات المكتبية، ومسرح باردافون، الواقع بالقرب من المركز المدني وفندق.

**الوحدات التجارية**:
1. **بار/مقهى/مطعم**: 5,000 قدم مربع موزعة على مستويين (2,500 قدم مربع لكل منهما).
2. **مكتب/محل**: 400 قدم مربع.

**الوحدات السكنية**:
- 3 وحدات منفصلة تتكون من:
- استوديو
- شقة بغرفة نوم واحدة
- شقة من ثلاث غرف نوم

**معلومات إضافية**:
- وحدة المطعم مدرجة حاليًا للإيجار.
- جميع الوحدات السكنية مشغولة. يلزم تقديم إشعار مسبق لعرض الوحدات (48 ساعة).
- يُطلب من المشترين المهتمين تقديم دليل على القدرة المالية لتحديد موعد جولة في العقار.
- يجب ترتيب المواعيد عبر خدمة شوينغتايم.

**تفاصيل الاتصال**: الرجاء الاتصال للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد زيارة.

---

يمثل هذا العقار فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن مبنى متعدد الاستخدامات في منطقة حضرية نشطة مع حركة سير قوية ومرافق قريبة.

**Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie**



**Location**: Heart of Poughkeepsie, Business District



**Total Size**: Approximately 15,000 sq. ft.



**Building Features**:

- **5 Levels of Rental Space**: Offering a diverse mix of commercial and residential units.

- **Main Street Entrance**: Convenient access for businesses and customers.

- **Rear Exit**: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.



**Parking**: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces, and the Bardavon Theater, situated near the Civic Center and a hotel.



**Commercial Units**:

1. **Bar/Cafe/Restaurant**: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).

2. **Office/Shop**: 400 sq. ft.



**Residential Units**:

- 3 separate units consisting of:

- Studio

- 1-Bedroom Apartment

- 3-Bedroom Apartment



**Additional Information**:

- The restaurant unit is currently listed for rent.

- All residential units are occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).

- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.

- Appointments must be arranged through ShowingTime.



**Contact Details**: Please call for more information or to schedule a visit.



---



This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC