تاريخ الإشغال الفوري.

تقدم بنتهاوس مبنى غرامرسي سكوير بوتيك سكنًا مثيرًا يحتوي على 4 غرف نوم و4.5 حمامات، مكتمل بغرفة ترفيه على السطح. تمتد هذه الشقة على 3,777 قدم مربع من المساحة الداخلية، وتشتمل على 2,562 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة ذات الإطلالة البانورامية.

عند الخروج من المصاعد، تستقبلك منصة مشمسة ذات مناظر للحديقة، تؤدي بسلاسة إلى غرفة كبيرة واسعة تبلغ مساحتها 40 × 20 قدمًا مع مطبخ مفتوح، ومكتبة مجاورة/جناح ضيوف. يبرز المطبخ المفتوح خزائن مصممة خصيصًا وأسطح من الرخام الكارارا المصقول، مكملة بأجهزة من وولف وبوش وسوب زيرو، بما في ذلك تخزين مدمج للنبيذ. تتميز الأجنحة الرئيسية بخزانتي ملابس كبيرة وحمام رئيسي بخمسة تجهيزات مع أرضيات رخامية مدفأة، وحوض استحمام، ودش مغلق بالزجاج.

في الخارج، تتضمن الشرفة الخاصة على السطح، التي تصورها المهندس المناظر الشهير م. بول فريدبيرغ وشركاه، سطح خشبي من خشب الإيبي متصل بمسار حجري، محاط بزراعات سقفية خضراء ومنطقة استراحة مدمجة. يفتح مطبخ خارجي مزود بشواية غاز ومنطقة بار رطب على منطقة تناول الطعام المغطاة بالعريشة، بينما توفر شرفتان إضافيتان في الطابق الرئيسي سحراً إضافياً.

تستضيف الشرفة أيضًا غرفة إضافية مغلقة بالزجاج، مثالية لمكتب أو غرفة وسائط أو غرفة ألعاب - ملاذ للمحتفلين. مع ثلاث واجهات ومساحة استضافة داخلية/خارجية استثنائية، يكمل هذا السكن المذهل ذو الطابق الكامل بشكل مثالي لونه الحديث من التشطيبات.

يتميز هذا السكن بنظام تكييف هواء متعدد المناطق، والأسلاك الكهربائية المسبقة للستائر الآلية، وإضاءة LED recessed. تشمل غرفة الغسيل المخصصة غسالة LG بجوار مجفف منفصل مزود بتهوية خارجية.

يقع في 220 شرق الشارع 20، داخل غرامرسي سكوير، يمثل هذا المبنى الكلاسيكي أحد ثماني شقق، ويقدم الاندماج النادر بين سحر ما قبل الحرب والوسائل الحديثة.

تشمل وسائل الراحة في نادي غرامرسي الذي يمتد على 18,000 قدم مربع مسبحًا طوله 75 قدمًا، ومركز للياقة البدنية، وساونا/غرف بخار، واستوديو يوجا، وغرفة لعب للأطفال، وصالة، وغرفة نادي المقيمين، وغرفة عرض، ومُحاكي جولف. تتوفر خيارات التخزين الخاص وخدمة صف السيارات للشراء (رهناً بالتوافر).

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان للتسويق العقاري.

فرصة سكن متساوية. تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف: CD14-0390. مطور كابجرام، ذ م م. 4611 الجادة 12، الجناح 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم تقديم تمثيلات الفنانين والديكور الداخلي والتشطيبات والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يتم تحديده في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.