$6,950,000
MLS # L3572640
عربي Arabic
| MLS # | L3572640 |
| سنة البناء | 2022 |
| الضرائب (سنويًا) | $2,652 |
 |
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « عربي Arabic »
نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق مكون من 20 وحدة بمساحة 16,896 قدم مربع مع مواقف خاصة مغلقة للبيع في منطقة برونكس!!! يتميز المبنى بوجود لافتات ممتازة، رؤية رائعة، ضرائب ملكية منخفضة، 13 موقف سيارات في قطعة أرض خاصة مغلقة، تخزين دراجات، قبو، أسقف عالية بارتفاع 8 أقدام، تصنيف زوني قوي R5D، إضاءة LED جديدة كلياً، عدادات منفصلة، كهرباء ثلاثية الطور، مرشات، تكييف هواء، +++!!! تقع الملكية في قلب برونكس على بعد دقائق فقط من طريق برونكس ريفر السريع عند طريق إي غون هيل!!! الجيران يشملون تويوتا، نيسان، YMCA، هوم ديبوت، LA Fitness، ميسي، دانكن، والجرينز، ويندي، ألدي، IHOP، KFC، +++!!! توفر هذه الملكية إمكانيات هائلة للنمو!!! قد تكون هذه هي موقع تطويرك التالي أو تكون المنزل التالي لعملك!!!
الدخل:
شقة 1A: 28,359 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26.
الإيجار القانوني: 38,962.80 دولار سنويًا.
شقة 1B: 28,359 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 14/9/26.
الإيجار القانوني: 38,962.80 دولار سنويًا.
شقة 2A: 28,975.44 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26.
الإيجار القانوني: 38,962.80 دولار سنويًا.
شقة 2B: 28,122.24 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/8/26.
الإيجار القانوني: 36,373.44 دولار سنويًا.
شقة 2C: 31,651.08 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26.
الإيجار القانوني: 46,545.72 دولار سنويًا.
شقة 2D: 29,680.44 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/9/25.
الإيجار القانوني: 38,962.80 دولار سنويًا.
شقة 2E: 28,910.04 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/9/26.
الإيجار القانوني: 28,910.04 دولار سنويًا.
شقة 2F: 33,291 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/8/26.
الإيجار القانوني: 46,545.72 دولار سنويًا.
شقة 3A: 28,359 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26.
الإيجار القانوني: 38,962.80 دولار سنويًا.
شقة 3B: 29,427.84 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/9/26.
الإيجار القانوني: 36,373.44 دولار سنويًا.
شقة 3C: 30,804 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/11/25.
الإيجار القانوني: 30,804 دولار سنويًا.
شقة 3D: 28,359 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 4/9/26.
الإيجار القانوني: 38,962.80 دولار سنويًا.
شقة 3E: 28,428 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/25.
الإيجار القانوني: 39,057.60 دولار سنويًا.
شقة 3F: 31,651.08 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/9/26.
الإيجار القانوني: 31,651.08 دولار سنويًا.
شقة 4A: 28,543.92 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26.
الإيجار القانوني: 38,962.80 دولار سنويًا.
شقة 4B: 26,988 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/25
الإيجار القانوني: 26,988 دولار سنويًا.
شقة 4C: 30,804 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 14/1/25.
الإيجار القانوني: 30,804 دولار سنويًا.
شقة 4D: 40,416 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/9/26.
الإيجار القانوني: 50,520 دولار سنويًا.
شقة 4E: 28,292.04 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/9/25.
الإيجار القانوني: 28,292.04 دولار سنويًا.
شقة 4F: 32,754 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/8/25.
الإيجار القانوني: 46,545.72 دولار سنويًا.
إجمالي الإيجار الإجمالي: 602,175.12 دولار سنويًا.
إجمالي الإيجار القانوني: 752,150.40 دولار سنويًا.
النفقات:
الكهرباء: 6,000 دولار سنويًا (لفترة المساحات المشتركة فقط)
التدفئة / الماء الساخن: 14,000 دولار سنويًا.
التأمين: 14,500 دولار سنويًا.
المياه / الصرف: 12,000 دولار سنويًا.
الضرائب: 2,651.68 دولار سنويًا (محمي لمدة 34 عامًا القادمة)
إجمالي النفقات: 49,151.68 دولار سنويًا.
الدخل الإجمالي الحالي: 602,175.12 دولار سنويًا.
الدخل الإجمالي المتوقع: 752,150.40 دولار سنويًا.
دخل التشغيل الصافي الحالي (NOI): 553,023.44 دولار سنويًا (نسبة 7.96%)
دخل التشغيل الصافي المتوقع (NOI): 702,998.72 دولار سنويًا (نسبة 10.12%)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $28,910.04 Ann.
Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $46.545.72 Ann.
Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Legal Rent: $39,057.60 Ann.
Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $31,651.08 Ann.
Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25
Legal Rent: $26,988 Ann.
Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $50,520 Ann.
Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $28,292.04 Ann.
Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.
Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.
Expenses:
Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $14,000 Ann.
Insurance: $14,500 Ann.
Water/Sewer: $12,000 Ann.
Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)
Total Expenses: $49,151.68 Ann.
Current Gross Income: $602,175.12 Ann.
Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.
Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap)
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC
周边物业 Other properties in this area
$2,699,999
$2,350
$1,600
$1,498,000
$1,800,000
$3,000,000
$829,000
$11,500,000
微信 WeChat
English Arabic عربي Bengali বাংলা Chinese 中文 - 简体 Filipino/Tagalog French ‖ Français German Greek ‖ ελληνικά Haitian Creole Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Italiano Korean 한국어 Polish Portuguese Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español Turkish ‖ Türkçe Vietnamese 中文 - 繁體 Traditional Chinese(Taiwan / Hong Kong)