فرصة استثمارية مميزة تضم 28 وحدة في ويليامز بريدج، برونكس

تقع هذه العقارات الاستثنائية المكونة من 28 وحدة في منطقة ويليامز بريدج المرغوبة في برونكس، وتقدم تدفقاً نقدياً قوياً، ومرافق حديثة، وإمكانية للنمو على المدى الطويل. تستفيد من إعفاء ضريبي 421a، هذه الأصول المدرة للدخل مثالية للمستثمرين الأذكياء أو للتبادل 1031.

جميع الوحدات كهربائية بالكامل - بدون غاز - وتكون مسؤولية المستأجرين عن جميع المرافق، مما يقلل من تكاليف التشغيل. كل وحدة مزودة بخزانات مياه ساخنة فردية (28 إجمالاً)، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأنظمة تدفئة وتكييف هواء مجزأة من ميتسوبشي فعالة. كما تتضمن الوحدة الخاصة بالمشرف استوديو.

تشمل الميزات الإضافية:

* إنترفون فيديو رقمي في كل وحدة
* كاميرات مراقبة داخلية وخارجية
* 24 مساحة لوقوف السيارات في الخارج
* نفقات تشغيل منخفضة
* الدخل الصافي التشغيلي: 705,068 دولار | معدل العائد الصافي: 6.1%

هذه أصول جاهزة في حي مزدهر في برونكس - مثالية لتوسيع المحفظة مع حد أدنى من المشكلات الإدارية.

Prime 28-Unit Investment Opportunity in Williamsbridge, Bronx

Located in the sought-after Williamsbridge section of the Bronx, this exceptional 28-unit property offers strong cash flow, modern amenities, and long-term upside. Benefiting from a 421a Tax Abatement, this income-producing asset is ideal for savvy investors or a 1031 exchange.

All units are fully electric—no gas—with tenants responsible for all utilities, minimizing operating costs. Each unit is equipped with individual hot water tanks (28 total), stainless steel appliances, and efficient Mitsubishi split-unit heating & cooling systems. A studio super’s unit is also included.

Additional features include:

Digital video intercoms in each unit
Interior & exterior surveillance cameras
24 outdoor parking spaces
Low operating expenses
NOI: $705,068 | Net Cap Rate: 6.1%
This is a turn-key asset in a thriving Bronx neighborhood—perfect for portfolio expansion with minimal management headaches. © 2025 OneKey™ MLS, LLC