جميع المستثمرين، والمطورين، والمستخدمين النهائيين!!! مركز تجاري بمساحة 12,500 قدم مربع مع مستأجرين وطنيين للبيع على طريق بوسطن!!! العقار يتميز بوجود عرض ممتاز، لافتات رائعة، تصنيف R5/C2-2، 23 مكان لوقوف السيارات، أسقف عالية بارتفاع 14 قدم، قطعتين أرض، فتحات جانبية موضوعة استراتيجياً، موقف سيارات خاص، ضرائب عقارية منخفضة، طاقة ثلاثية الطور، رشاشات، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب ذا برونكس على بُعد مسافة قصيرة من I-95 ومحطة قطار غون هيل رود!!! الجيران يشملون ستاربكس، فورد، هيونداي، حديقة حيوان برونكس، CVS، والجرينز، كوكب اللياقة البدنية، YMCA، ميسي، مارشال، شيك شاك، خدمة إطارات فايرستون الشاملة، أدوات هاربور فريت، بوفالو وايلد وينجز، ويندي، بوبس للأثاث المخفض، وايت كاسل، مطبخ بوبيز لويزيانا، جولدن كراست، ألدي، +++!!! بموجب الحقوق، يمكنك بناء 4 طوابق إضافية!!! العقار لديه عدد حركة يومية يقدر بحوالي 20,000 سيارة في اليوم!!! هذا العقار يوفر إمكانية كبيرة للربح!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

دو domino’s (2,200 قدم مربع + وقوف سيارات مشترك): $68,623.44 سنويًا؛ 5% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 30/4/26 + (1) خيار لمدة 5 سنوات. يدفع المستأجر حصته من ضرائب العقارات.

USPS (5,952 قدم مربع + وقوف سيارات مشترك): $118,800 سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 28/2/26 + (1) خيار لمدة 5 سنوات.

M.A. Events (3,000 قدم مربع + فناء خلفي/وقوف سيارات): $126,075 سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26. بند جيود (Good Guy Clause) لمدة 90 يومًا. يدفع 50% من ضرائب العقارات.

قطعة زاوية + مبنى (10,000 قدم مربع): $450,000 سنويًا NNN (متاح)

العائد الإجمالي النموذجي: $763,498.44 سنويًا.

المصروفات:

الغاز: $0 سنويًا.

الكهرباء: $0 سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: $250 سنويًا.

المياه والصرف: $0 سنويًا.

التأمين: $8,296 سنويًا.

الضرائب: $120,256 سنويًا.

إجمالي المصروفات: $128,802 سنويًا.

استرداد الضرائب (مدفوع من المتاجر): $90,192 سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي المتوقع (NOI): $724,988.44 سنويًا.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC