مرحبًا بكم في 3717 شارع برونكسوود - فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام استثنائية تقع في الجزء المرغوب فيه من برونكس! توفر هذه الملكية 13,740 قدم مربع عبر أربعة طوابق، وتتميز بـ 9 وحدات بغرفة نوم واحدة، 6 وحدات بغرفتي نوم ووحدتين تجاريتين على مستوى الشارع تُدرّ إيرادات إجمالية تزيد عن 300,000 دولار مع فرصة لزيادة مصادر الدخل! تقع هذه المنشأة المكونة من طوب مفصول بالكامل على قطعة أرض مساحتها 4,838 قدم مربع. كل شقة مزودة بقياس مستقل لكل من استهلاك الغاز والكهرباء، بالإضافة إلى تصاميم بسيطة مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي من عدة واجهات. يمكن بسهولة تجهيز السطح كمنصة خلوية، أو ترقية إلى إعداد سطح عُلوي للزوار. يوفر الطابق السفلي أكثر من 4,100 قدم مربع إضافية خارج الـ 13,740 قدم مربع، مما يسمح بسهولة بإعداد مغسلة، بالإضافة إلى وحدات تخزين للدراجات أو وحدات تخزين مخصصة والتي ستدرّ دخلًا إضافيًا. تعد هذه الملكية بعائدات ثابتة لسنوات قادمة مع إمكانيات هائلة لزيادة مصادر الدخل وعائد استثمار مرتفع في واحدة من أكثر أحياء نيويورك حيوية!

- موقع مركزي: بالقرب من القطارات والحافلات والحافلات السريعة والركاب والحافلات الصغيرة

- قربها من البنوك والمطاعم والسوبر ماركت والمتاجر ومراكز التسوق
- قربها من الحدائق والمدارس والمكتبات والطرق السريعة

Welcome to 3717 Bronxwood Avenue- an extraordinary mixed-use investment opportunity located in the much sought after section of
the Bronx! This property provides for 13,740 SF across four stories, featuring 9 one bedroom units, 6 two bedroom units & two street level commercial units generating a gross income of $300,000+with an upside for additional revenue streams! This fully detached brick structure is situated on a 4,838 square foot lot. Each apartment is separately metered for both gas & electricity consumption, in addition to simple open layouts with natural light coming in from multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site, and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an additional 4,100+ SF outside of the 13,740 SF which can easily allow for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units which would bring in additional income. This property promises consistent returns for years to come with tremendous upside for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most
vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near Trains, Buses, Express buses, commuters & minibuses

-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores & shopping malls
-Close proximity to parks, schools, library, expressways © 2025 OneKey™ MLS, LLC