$5,850,000 - 3480 Boston Road, برونكس Bronx, NY 10469｜MLS # 891171
Property Description « عربي Arabic »
نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مركز تجاري بمساحة 8,450+ قدم مربع مع مستأجرين وطنيين معروض للبيع على طريق بوسطن!!! تتميز العقار بتواجد رائع، لافتات ممتازة، تصنيف R5/C2-2، 8 أماكن لوقوف السيارات، أسقف عالية بارتفاع 14 قدم، 2 قطعة أرض، قطع سكة موضوعة بشكل استراتيجي، موقف سيارات خاص، ضرائب ملكية منخفضة، طاقة ثلاثية الطور، رشاشات، إضاءة LED جديدة تمامًا، تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب برونكس على بُعد بضع بلوكات من I-95 ومحطة قطار غون هيل رود!!! تشمل الجيران ستاربكس، فورد، هيونداي، حديقة حيوان برونكس، CVS، وولغرينز، بلانيت فيتنيس، YMCA، مييسي، مارشال، شيك شاك، فايرستون كمل للرعاية الذاتية للسيارات، هاربور فريست تولز، بافالو وايلد وينجز، وينديز، Bob’s Discount Furniture، وايت كاسل، مطبخ بوباي لويزيانا، غولدن كراست، ألدي، +++!!! من حقك بناء 4 طوابق إضافية!!! العقار لديه عدد حركة مرور يومي يبلغ حوالي 20,000 سيارة يوميًا!!! يقدم هذا العقار إمكانات ضخمة للزيادة!!! يمكن أن يكون موقع تطويرك التالي أو المنزل القادم لعملك!!!
الإيرادات:
دومينوز (2,200 قدم مربع + موقف سيارات مشترك): $68,623.44 سنويًا؛ 5% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 30/4/26 + (1) خيار 5 سنوات. يدفع المستأجر نصيبه من ضرائب العقارات.
USPS (5,952 قدم مربع + موقف سيارات مشترك): $118,800 سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 28/2/26 + (1) خيار 5 سنوات.
M.A. Events (3,000 قدم مربع + فناء خلفي/موقف): $126,075 سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26. بند "جيد لمدة 90 يومًا". يدفع 50% من ضرائب العقارات.
إجمالي الإيرادات: $313,498.44 سنويًا.
المصروفات:
الغاز: $0 سنويًا.
الكهرباء: $0 سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: $250 سنويًا.
الماء والصرف الصحي: $0 سنويًا.
التأمين: $4,296 سنويًا.
الضرائب: $49,688.16 سنويًا.
إجمالي المصروفات: $54,234.16 سنويًا.
استرداد الضريبة (دفع من المتاجر): $90,192 سنويًا.
صافي التشغيل المتوقع (NOI): $349,456.28 سنويًا.
MLS #
891171
سنة البناء Construction Year
1950
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)
$50,995
نوع الوقود Fuel Type
غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning
تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement
قبو كامل Full basement
Home price
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « عربي Arabic »« ENGLISH »
نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مركز تجاري بمساحة 8,450+ قدم مربع مع مستأجرين وطنيين معروض للبيع على طريق بوسطن!!! تتميز العقار بتواجد رائع، لافتات ممتازة، تصنيف R5/C2-2، 8 أماكن لوقوف السيارات، أسقف عالية بارتفاع 14 قدم، 2 قطعة أرض، قطع سكة موضوعة بشكل استراتيجي، موقف سيارات خاص، ضرائب ملكية منخفضة، طاقة ثلاثية الطور، رشاشات، إضاءة LED جديدة تمامًا، تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب برونكس على بُعد بضع بلوكات من I-95 ومحطة قطار غون هيل رود!!! تشمل الجيران ستاربكس، فورد، هيونداي، حديقة حيوان برونكس، CVS، وولغرينز، بلانيت فيتنيس، YMCA، مييسي، مارشال، شيك شاك، فايرستون كمل للرعاية الذاتية للسيارات، هاربور فريست تولز، بافالو وايلد وينجز، وينديز، Bob’s Discount Furniture، وايت كاسل، مطبخ بوباي لويزيانا، غولدن كراست، ألدي، +++!!! من حقك بناء 4 طوابق إضافية!!! العقار لديه عدد حركة مرور يومي يبلغ حوالي 20,000 سيارة يوميًا!!! يقدم هذا العقار إمكانات ضخمة للزيادة!!! يمكن أن يكون موقع تطويرك التالي أو المنزل القادم لعملك!!!
الإيرادات:
دومينوز (2,200 قدم مربع + موقف سيارات مشترك): $68,623.44 سنويًا؛ 5% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 30/4/26 + (1) خيار 5 سنوات. يدفع المستأجر نصيبه من ضرائب العقارات.
USPS (5,952 قدم مربع + موقف سيارات مشترك): $118,800 سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 28/2/26 + (1) خيار 5 سنوات.
M.A. Events (3,000 قدم مربع + فناء خلفي/موقف): $126,075 سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26. بند "جيد لمدة 90 يومًا". يدفع 50% من ضرائب العقارات.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español