مرحبًا بكم في 563 شارع العشرين - ملكية استثنائية تتكون من 5 وحدات تضم 11 غرفة نوم و10.5 حمامات مع 8 شرفات وسطح وأماكن لركن السيارات ونافذة خلفية، تقع في حي وندسور تيراس المطلوب بشدة. هذه البناية المؤجرة المستقرة، التي تم بناؤها بشكل متين في عام 2002، تمتد على مساحة 6,080 قدم مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 40 قدمًا في 80 قدمًا، وتقدم إمكانيات هائلة وتخطيطات مذهلة.

**أبرز معالم الملكية:**
- حجم المبنى: حوالي 6,080 قدم مربع (40 قدم × 60 قدم)
- حجم الأرض: 40 قدم × 80 قدم
- الوحدات: مبنى يتكون من خمس وحدات مع 11 غرفة نوم و10.5 حمامات
- الشرفات: ثماني شرفات، بالإضافة إلى سطح وحديقة خلفية
- مواقف السيارات: مرآب مع ما يصل إلى 6 أماكن لركن السيارات
- القبو: قبو كامل مع خمس وحدات تخزين مقفلة، وغرفة غسيل تعمل بالقطع النقدية من 3 مجموعات، وغرفة ميكانيكية مع عدادات

**تفاصيل سكنية:**
- الطابق الأول مزدوج: وحدة واسعة بمساحة 1,627 قدم مربع، تحتوي على 3 غرف نوم و2.5 حمام
- الطوابق العليا: أربع شقق مملوءة بأشعة الشمس، كل واحدة تحتوي على غرفتي نوم و2 حمام، مع شرفتين لكل منها
- ميزات فاخرة: أجنحة رئيسية بحجم كينغ مع حمامات كاملة، مطابخ مفتوحة بتصميم جزر للجلوس، أرضيات من خشب البلوط، أبواب فرنسية، وإضاءة مخفية في جميع الأنحاء
- إمكانيات السطح: يوفر السطح فرصة للأثاث وتنسيق الحدائق، مع إمكانية إضافة قيمة

**المالية:**
- جداول الإيجار الشهرية: 12,527 دولار
-النفقات:
-- التدفئة: 342 دولار/شهر
-- الكهرباء (المناطق المشتركة): 114 دولار/شهر
-- التأمين: 272 دولار/شهر
-- DEP: 300 دولار/شهر
-- ضرائب العقارات: 117.49 دولار/شهر
-- إعفاء ضريبي حتى عام 2029. تواصل معنا لمزيد من المعلومات حول الإعفاء الضريبي والحوافز الضريبية.

تُسلم هذه البناية المستقرة للإيجار بالكامل مع مستأجرين موثوقين طويلي الأجل في حالة جيدة. مع موقعها المثالي وعائد الإيجار القوي وإمكانية تحسين السطح، يُعتبر 563 شارع العشرين فرصة استثمارية بارزة تحتوي على إمكانيات كبيرة.

لا تفوت فرصتك في امتلاك هذه الملكية التي تم الحفاظ عليها بعناية مع إمكانيات هائلة في أحد أرقى أحياء بروكلين!

Welcome to 563 20th Street - an exceptional 5 Unit Property featuring 11 bedrooms, 10.5 bathrooms with 8-balconies, rooftop, 5 Parking Spaces and rear yard nestled in the highly sought-after Windsor Terrace neighborhood. This three-story rent-stabilized building, solidly constructed in 2002, spans an impressive 6,080 sq. ft. on a 40' by 80' lot, offers tremendous upside and phenomenal layouts.

Property Highlights:
- Building Size: Approximately 6,080 sq. ft. (40 ft. x 60 ft.)
- Lot Size: 40 ft. x 80 ft.
- Units: Five-unit building with 11 bedrooms and 10.5 bathrooms
- Balconies: Eight balconies, plus a rooftop and rear yard
- Parking: Garage with up to 6 parking spaces
- Basement: Full basement with five locked storage units, a 3-set coin-operated machine laundry room, and a mechanical room with meters

Residential Details:
- First Floor Duplex: A sprawling 1,627 sq. ft., 3-bedroom, 2.5-bathroom unit
- Upper Floors: Four sun-drenched, 2-bedroom, 2-bathroom apartments, each with two balconies
- Luxury Features: King-size primary ensuites with full baths, open-concept kitchens with eat-in islands, oak wood floors, French doors, and recessed lighting throughout
- Rooftop Potential: The rooftop offers an opportunity for furnishing and landscaping, with the potential to add value

Financials:
- Monthly Rent Roll: $12,527
-Expenses:
-- Heat: $342/month
-- Electric (Common Areas): $114/month
-- Insurance: $272/month
-- DEP: $300/month
-- Real Estate Taxes: $117.49/month
-- Tax abatement until 2029. Contact us for more information about Tax Abatement & Tax Incentive.

This rent-stabilized building is delivered fully occupied with long-term, reliable tenants in good standing. With its prime location, strong rental income, and the potential for rooftop enhancement, 563 20th Street is an outstanding investment opportunity with upside.

Don't miss your chance to own this meticulously maintained property with tremendous upsides in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!