عيش في الأعلى، واعمل في الأسفل… يقع هذا العقار الساحر المكون من طابقين من الطوب والكتل في قلب حي مدينة الجزيرة النابض بالحياة.
يحتوي المبنى على 3 مساحات للمتاجر في الطابق الرئيسي (267/269) وشقة مكونة من غرفتي نوم في الطابق العلوي. تتمتع كل شقة بمساحة معيشة مشرقة ومطبخ يطل على الشارع المزدحم في مدينة الجزيرة. كما يحتوي على قبو كامل التشطيب، مما يضيف مساحة قابلة للاستخدام للعمل أو التخزين أو الترفيه.
لا يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات فرصة رائعة للنمو التجاري فحسب، بل أيضًا يوفر قاعدة منزلية مريحة في واحدة من أكثر الأحياء المناظر في المدينة. سواء كنت رائد أعمال طموح أو تبحث عن تجربة فريدة، فإن هذه المساحة تمثل المزيج المثالي من العمل واللعب في قلب مدينة الجزيرة.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الحدائق والمراسي، مما يسهل الاستمتاع بجمال الجزيرة الطبيعي. مع مجموعة متنوعة من متاجر الأنتيك القريبة، ستستمتع بالتراث البحري للجزيرة. يمكن للمقيمين ومالكي الأعمال الاستفادة من الفنون المحلية النابضة بالحياة، وخيارات الطعام المتنوعة في الجزيرة. تتجمع معظم الأعمال على طول شارع مدينة الجزيرة، مما يجعل هذا العقار مثاليًا لجذب الزبائن السكنيين والتجاريين.
الغاز الطبيعي مع أنظمة تسخين أساسية؛ مناطق تسخين متعددة (حتى 4) / مدفآت بالغاز. وحدات على الحائط/النافذة للتبريد، سخان مياه بالغاز. خدمات مياه وصرف صحي عامة، أنظمة سباكة جديدة، كهرباء جديدة، وتوجيه جديد. الضرائب السنوية: حوالي 7,808 دولار.
مخطط الإستخدام C1 2 - يسمح بالاستخدام التجاري والسكني المختلط.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC