$925,000 - 456 City Island Avenue, برونكس Bronx, NY 10464｜ID # 930080

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار — مبنيان سكنيان مكونان من 6 وحدات في جزيرة المدينة، برونكس، نيويورك!

نقدم لكم فرصة نادرة لشراء مبنيين سكنيين متجاورين ومشغولين بالكامل، كل منهما يتكون من ست وحدات، في شارع جزيرة المدينة المرغوب فيه في برونكس.

تُعرض هذه الصفقة ضمن حزمة، حيث تقدم العقارات في 450 و 456 شارع جزيرة المدينة تدفقاً نقدياً استثنائياً وإمكانيات نمو طويلة الأجل في واحدة من أكثر المجتمعات المائية تميزاً في مدينة نيويورك. كلا العقارين مُعتنى بهما جيداً ويتكونان من وحدات فسيحة بغرف نوم واحدة واثنتين مع مستأجرين موثوقين وثابتين. معاً، يُحققان دخلاً سنوياً إجمالياً مشتركاً يزيد عن 246,000 دولار مع إمكانية زيادة الإيجارات عند تجديد العقود.

لمحة مالية
المقياس المبلغ
السعر $1,850,000
الوحدات 12 إجمالي
الدخل السنوي الإجمالي $246,372
المصروفات المقدرة (35%) $86,230
صافي دخل التشغيل (NOI) $160,142
نسبة العائد 8.7%

جزيرة المدينة هي مجتمع بحري رائع يقع قبالة ساحل برونكس، معروف بجوه الساحر الذي يشبه المدن الصغيرة ومطاعم المأكولات البحرية والمنازل المطلة على الماء. سهولة الوصول إلى I-95 وحديقة بيلهام باي وشاطئ أورشارد، مما يربط السكان بمانهاتن وويستشستر في غضون دقائق. تستمر المنطقة في تجربة طلب إيجاري ثابت وارتفاع في قيم العقارات، مدفوعةً بمحدودية المخزون وجاذبية نمط الحياة. يمكن السير إلى أماكن تناول الطعام والمتاجر والمراسي والخدمات المحلية — يحب المستأجرون الجمع بين الراحة الحضرية وعيش الجزيرة.

ID #‎	930080
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$27,610
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026