اكتشف فرصة استثمارية نادرة في قلب جزيرة المدينة، وهي مجتمع نابض بالحياة وناقل في منطقة برونكس معروف بسحره وتاريخه وقوة الحضور التجاري المحلي. يستضيف الطابق الأرضي أربعة (4) واجهات تجارية مستقلة، جميعها تطل على شارع جزيرة المدينة، وهي منطقة ذات حركة سير عالية مثالية للخدمات المهنية. مناسب تمامًا للمستثمرين أو السكان الذين يتطلعون للعيش والكسب في واحدة من أكثر الأحياء تميزًا في مدينة نيويورك.
تقدم هذه العقار المكون من استخدامات مختلطة والذي تم تجديده حديثًا مزيجًا من الراحة السكنية والتجارية. يقع في الطابق العلوي، ويحتوي على أربعة (4) شقق جميلة، تتضمن: شقتين من غرفتين نوم، وغرفة نوم واحدة، واستوديو كبير جدًا. وحدة محدثة بالكامل بتصميم مفتوح يغمره الضوء الطبيعي بما في ذلك 4 نوافذ بارزة كبيرة في واحدة من الشقق، ومطابخ وحمامات حديثة. تتميز بأسقف عالية جميلة وتشطيبات ذات جودة مع أسطح محدثة ونوافذ بارزة.
يوفر هذا الأصل إمكانات قوية للنمو مع إيجار منخفض قائم وعائد دخل متوقع كبير في المستقبل. جاري استصدار الشهادة النهائية للاشغال | متوقع عائد إيجاري مرتفع | جاري تقديم شكوى بشأن ضريبة الملكية.
لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من سحر جزيرة المدينة التجاري والسكني. سواء كنت مستثمرًا أو مالكًا لنشاط تجاري تبحث عن مساحة للعيش أو العمل – تقدم 312-316 شارع جزيرة المدينة المرونة، وإمكانات الدخل، وقيمة طويلة الأمد.

Discover a rare investment opportunity in the heart of City Island, a vibrant, nautical community in the Bronx known for its charm, history, and strong local business presence. The ground floor hosts four (4) separate commercial storefronts, all with street frontage along City Island Ave., a high foot-traffic area perfect for professional service. Perfectly suited for investors or owner-occupants looking to live and earn in one of the most unique neighborhoods in New York City.
This newly renovated mixed-use property offers a blend of residential comfort and commercial. Located on the top floor, features four (4) beautiful apartments, including: 2, two bedroom apartment, one bedroom, and a very large studio apartment. Fully updated unit with an open-concept layout, flooded with natural light including 4 large skylights in one of the apartments, and modern kitchens and bathrooms. Beautiful high ceilings and quality finishes with updated roofing and skylights.
This asset offers strong upside potential with a low in-place rent roll and substantial projected income in future. Pending Final Certificate of Occupancy | Projected High Rent Roll |Property Tax Grievance in Progress.
Don’t miss this opportunity to own a piece of City Island’s commercial and residential charm. Whether you're an investor or a business owner looking for a space to live or work – 312–316 City Island Ave offers flexibility, income potential, and long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC