فرصة استثمارية — مبنيان متعددتا الوحدات مكونان من 6 وحدات في مدينة جزيرة، برونكس، نيويورك!
نقدم فرصة نادرة للحصول على مبنيين متجاورين، يشغل كل منهما بالكامل ويحتوي على ست وحدات سكنية متعددة، في شارع مدينة جزيرة المطلوب بشدة في برونكس.
يتم تقديم العروض كحزمة، حيث أن 450 و456 شارع مدينة جزيرة توفران تدفق نقدي استثنائي وإمكانية تعزز طويلة الأجل في واحدة من أكثر المجتمعات المائية تميزًا في مدينة نيويورك. كلي العقارين تم الحفاظ عليها بشكل جيد وتتكون من وحدات واسعة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتين مع مستأجرين موثوقين وثابتين. معًا، يحققان إيرادات سنوية إجمالية مجمعة تزيد عن 246,000 دولار مع مجال لزيادة الإيجارات عند تجديد العقود.
لمحة مالية
المقياس المبلغ
السعر 1,850,000 دولار
عدد الوحدات 12 إجمالي
الإيرادات السنوية الإجمالية 246,372 دولار
النفقات المقدرة (35%) 86,230 دولار
صافي الدخل التشغيلي 160,142 دولار
معدل العائد 8.7%
مدينة جزيرة هي مجتمع بحري ذو مناظر خلابة يقع قبالة سواحل برونكس، وتشتهر بأجوائها الساحرة المعطاءة التي تشبه المدن الصغيرة، ومطاعم المأكولات البحرية، والمنازل المطلة على الواجهة البحرية. سهولة الوصول إلى I-95، وحديقة بيلهام باي، وشاطئ أورشارد، مما يربط السكان بمدينة مانهاتن وويستشستر في غضون دقائق. يستمر الحي في تجربة طلب إيجار ثابت وارتفاع في قيم العقارات، مدفوعًا بالعرض المحدود وجاذبية نمط الحياة. يمكن السير إلى المطاعم، والمتاجر، والمراسي، والمرافق المحلية — يحب المستأجرون الجمع بين الراحة الحضرية وعيش الجزيرة.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC