$900,000 - 450 City Island Avenue, برونكس Bronx, NY 10464｜ID # 929971

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية — مبنيان متعددتا الوحدات مكونان من 6 وحدات في مدينة جزيرة، برونكس، نيويورك!
نقدم فرصة نادرة للحصول على مبنيين متجاورين، يشغل كل منهما بالكامل ويحتوي على ست وحدات سكنية متعددة، في شارع مدينة جزيرة المطلوب بشدة في برونكس.
يتم تقديم العروض كحزمة، حيث أن 450 و456 شارع مدينة جزيرة توفران تدفق نقدي استثنائي وإمكانية تعزز طويلة الأجل في واحدة من أكثر المجتمعات المائية تميزًا في مدينة نيويورك. كلي العقارين تم الحفاظ عليها بشكل جيد وتتكون من وحدات واسعة تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتين مع مستأجرين موثوقين وثابتين. معًا، يحققان إيرادات سنوية إجمالية مجمعة تزيد عن 246,000 دولار مع مجال لزيادة الإيجارات عند تجديد العقود.
لمحة مالية
المقياس المبلغ
السعر 1,850,000 دولار
عدد الوحدات 12 إجمالي
الإيرادات السنوية الإجمالية 246,372 دولار
النفقات المقدرة (35%) 86,230 دولار
صافي الدخل التشغيلي 160,142 دولار
معدل العائد 8.7%
مدينة جزيرة هي مجتمع بحري ذو مناظر خلابة يقع قبالة سواحل برونكس، وتشتهر بأجوائها الساحرة المعطاءة التي تشبه المدن الصغيرة، ومطاعم المأكولات البحرية، والمنازل المطلة على الواجهة البحرية. سهولة الوصول إلى I-95، وحديقة بيلهام باي، وشاطئ أورشارد، مما يربط السكان بمدينة مانهاتن وويستشستر في غضون دقائق. يستمر الحي في تجربة طلب إيجار ثابت وارتفاع في قيم العقارات، مدفوعًا بالعرض المحدود وجاذبية نمط الحياة. يمكن السير إلى المطاعم، والمتاجر، والمراسي، والمرافق المحلية — يحب المستأجرون الجمع بين الراحة الحضرية وعيش الجزيرة.

ID #‎	929971
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$32,470
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026