تقديم فرصة نادرة لامتلاك قطعة مميزة من العقارات في مدينة نيويورك في قلب الجانب الغربي العلوي. تقع هذه البناية التاريخية، التي تم بناؤها في عام 1884، في 167 شارع 72 غربًا، وهي مشبعة بالسحر والطابع الفريد، بينما توفر مزيجها من الوحدات السكنية والمساحة التجارية إمكانية استثمار فريدة من نوعها.

تتميز العقار بواجهة رائعة وتفاصيل معمارية كلاسيكية، وتحتوي على سبع شقق سكنية، التي تمزج بين سوق الإيجار العادل وإيجارات مستقرة، بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين.

تتمتع هذه الممتلكات بموقع استراتيجي يتسم بالإمكانيات للنمو، محاطة بمزيج مثير للإعجاب من المعالم السكنية والتجارية والثقافية التي تجسد جاذبية الجانب الغربي العلوي. تقع بالقرب من عدة خطوط مترو وطرق حافلات، مما يجعل التنقل في أي مكان في المدينة أمرًا سهلاً.

هذه فرصة استثنائية للاستثمار في مبنى مُعتنى به جيدًا في منطقة مرغوبة، حيث يلتقي مزيج السحر التاريخي مع وسائل الراحة الحديثة في الطاقة النابضة لمدينة نيويورك.

مع حديقة سنترال بارك التي تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى المساحات الخضراء والمقاهي العصرية والمعالم الثقافية، مما يجعل هذا الموقع مرغوبًا بشدة للمستأجرين، ويجعل الحركة المرورية القوية هذا الموقع مثاليًا للأعمال التجارية.

كخيار للشراء، ستدرك قيمة proposition القيمة المضافة لهذا المبنى. مع إمكانية التجديد أو التوسع، هناك فرص كبيرة لزيادة الدخل أثناء زيادة قيمة العقار في حي يشهد باستمرار عملية تقدير. تحتوي الأرض على 18,390 قدم مربع من المعامل FAR و11,733 قدم مربع من FAR غير المستخدم. حقوق الهواء متاحة. يجب أن تتم جميع الإجراءات اللازمة من قبل المشتري.

Introducing a rare opportunity to own a prime piece of New York City real estate in the heart of the Upper West Side. Situated at 167 West 72nd Street, this historic building, built in 1884, is steeped in charm and character, while its mix of residential units and commercial space offers a unique investment potential.

Boasting an impressive façade and classic architectural details, the property features seven residential apartments, which are a blend of fair market and rent stabilized, and two commercial units.

This property offers a strategic location that is poised for growth, surrounded by an impressive mix of residential, commercial, and cultural attractions that epitomize the desirability of the Upper West Side. Conveniently positioned near multiple subway lines and bus routes, commuting anywhere in the city is effortless.

This is an exceptional chance to invest in a well-maintained building in a coveted area, where the blend of historic charm and modern amenities meets the vibrant energy of New York City.

With Central Park just a short stroll away, residents enjoy easy access to green spaces, trendy cafes, and cultural attractions, making this location highly desirable to tenants, and the enviable foot traffic makes this an ideal location for commercial businesses.

As a buyer, you’ll recognize the value-add proposition of this building. With the potential for renovation or expansion, there are significant opportunities to enhance income while increasing property value in a neighborhood that consistently experiences appreciation. The lot holds 18,390 Sf Ft FAR and 11,733 Sq ft in unused FAR. Air rights available. All due diligence should be completed by buyer.