هذا المنزل الخاص الذي تم تجديده بشكل جميل والذي يبلغ عرضه 21 قدمًا ويتكون من 3 طوابق ومزود بفناء خارجي يتمتع بإحساس مفتوح ومهوى يشبه شقق وسط المدينة مع جميع وسائل الراحة الحديثة الرائعة. ومع إطلالات محمية على الجنوب، فإن هذا المنزل يمتاز بفيض من أشعة الشمس طوال اليوم وطوال السنة. تم الحفاظ على العديد من التفاصيل المعمارية والتاريخية الأصلية، بينما تم إجراء تحسينات كبيرة من الداخل إلى الخارج. المنزل مصمم حاليًا كغرفتي نوم ومكتب، ويمكن تحويله بسهولة مرة أخرى إلى منزل مكون من ثلاث غرف نوم.

تستقبلك أبواب مزدوجة صلبة من خشب البلوط عند المدخل الكبير وتدعوك إلى الردهة الأنيقة والدخول إلى مستوى البارlor بمساحات سقف تصل إلى 10.5 قدم وغرفة معيشة مزدوجة، مفصولة بفتحة معمارية من الأرض إلى الطابق السفلي، مما يوفر شعورًا بمساحة إضافية وضوء. يحيط بهذا المستوى نافذتين هائلتين، أربع نوافذ إجمالاً، تغمر المكان بأشعة الشمس الطبيعية. تتيح لك مساحة المعيشة المفتوحة إعدادًا مثاليًا للحياة اليومية والترفيه الأنيق. في نهاية الممر يوجد حمام كامل مع أعمدة من خشب البلوط تم ترميمها بعناية، مما يعزز سحر وجاذبية المنزل التاريخية.

عند النزول عبر الدرج المجدد بشكل جميل إلى الطابق الأول، يمكنك الاستمتاع بالتجمع في غرفة الطعام الكبيرة ذات التخطيط المفتوح والمطبخ الفاخر، مع أسطح بينتري مقطوعة، فرن وميكروويف SMEG بستة شعلات من الفولاذ المقاوم للصدأ، ثلاجة و غسالة صحون Bosch، حوض مزدوج farmhouse، ومخزن كبير. يؤدي المطبخ إلى فناء خاص، مزين بالبلاط المغربي، حيث يوجد seating لفنجان قهوة الصباح أو مشروب المساء أو التجمعات الصغيرة. أيضًا في هذا المستوى يوجد خزانة لغسيل الملابس مع غسالة ومجفف LG مُنفذ، وبشكل ملائم، غرفة مسحوق. يمكن للمدخل الإضافي مع التخزين في هذا المستوى تسهيل توصيل البقالة واللوازم بسهولة.

في الطابق الثالث يوجد غرفتي نوم ومكتب أو حضانة وحمام كامل ثانٍ. تنير نافذة السقف المزخرفة الزجاجية الممر والسلم بمزيد من الضوء الطبيعي. تحتوي كل غرفة نوم بحجم الملك على خزائن وفيرة ومساحات تخزين ونوافذ بإطلالات غير معاقة.

هذا المنزل المُعتنى به بشكل مثالي يحتوي على أرضيات خشبية جديدة من خشب البلوط الصلب في جميع الأنحاء؛ وخزائن وفيرة ومساحات تخزين؛ وعناصر تم ترميمها مثل الطوب المكشوف والعوارض الأصلية. وقد شهد المنزل مؤخرًا تحسينات إضافية، بما في ذلك إضافة تكييف مركزي مع جهاز تحكم عن بُعد ونظام NEST؛ نوافذ مزدوجة جديدة في غرفتي النوم؛ وعشر ألواح شمسية على السطح، والتي تقلل من فاتورة الكهرباء الشهرية بنسبة 50-75%، اعتمادًا على وقت السنة. يحتوي المنزل على غلاية جديدة نسبيًا ولوحة كهربائية، جميعها مخفية بشكل سري في خزائن مصممة بشكل جيد؛ وتمت ترقية الكهرباء والسباكة في جميع الأنحاء.

إن شارع سيلفان هو واحد من الأسرار الخفية في مدينة نيويورك: يمتد لمسافة بلوك واحد فقط ويتكون من 20 منزلًا مؤطرًا بالخشب من القرن التاسع عشر، والتي تصطف على طول الشارع المرصوف بالحصى الذي كان في الأصل مدخلًا لعربة منزل موريس-جوميل، وهو أقدم منزل في مانهاتن وما استخدمه الجنرال جورج واشنطن كمقر مؤقت له خلال الحرب الثورية. مرة واحدة كانت واحدة من مواقع تصوير مسلسل مارتن سكورسيزي "Boardwalk Empire"، ستجدها واحدة من أجمل الشوارع في المدينة.

تقع هذه المنطقة على بُعد دقائق من خطوط C و 1، وقريبة من مركز كولومبيا الطبي، وكلية المدينة، ومتحف ومكتبة المجتمع الهسباني، وكلويسترز، والمطاعم، والمقاهي، ومحلات البقالة، وكرم الضيافة الحيوي في واشنطن هايتس.

This beautifully renovated 21-foot wide, 3-story private house with outdoor patio has the open and airy feel of a downtown loft with all the conveniences of superb modern living. And with landmark-protected south-facing views, this home is flooded with sunlight all day and all year. Many of the original architectural and historic details have been preserved, while significant improvements have been made from the inside out. Currently configured as a two bedroom + office, this home could easily be converted back into a three-bedroom home.

Solid oak double doors greet you at the grand entrance and invite you through the elegant vestibule and into the parlor level with 10.5-foot ceilings and a double living room, which is separated by an architectural cutout of the floor through to the lower level, offering the feeling of additional space and light. This level is flanked on both sides by two enormous windows, four in total, flooding the space with natural light. The open living space allows you a perfect setting for casual living and elegant entertaining. Down the hallway is a full bathroom with thoughtfully restored oak pillars that enhance the home’s historic charm and appeal.

Heading down the beautifully restored staircase to the first level, enjoy gathering in the enormous open-plan dining room and gourmet kitchen, with butcher block counter tops, stainless steel six-burner SMEG oven and microwave, Bosch refrigerator and dishwasher, double farmhouse sink, and oversized pantry. The kitchen leads out to a private patio, enhanced with Moroccan tile, where there is seating for your morning coffee, evening aperitif or small gatherings. Also on this level is a laundry closet with a vented LG washer-dryer and conveniently, a powder room. The additional entrance with storage on this level enables the easy delivery of groceries and supplies.

On the third floor are two bedrooms + office or nursery and a second full bathroom. The stained-glass skylight showers the hallway and staircase with additional natural light. Each king-sized bedroom has ample closet and storage space and windows with unobstructed views.

This impeccably maintained house has beautiful new solid oak hardwood floors throughout; abundant closets and storage; and restored elements such as exposed brick and original joists. The home recently underwent additional improvements, including the addition of central AC with remote control and NEST system; new double-pane windows in both bedrooms; and 10 solar panels on the roof, which reduce the monthly electricity bill by 50-75%, depending on the time of year. The house has a relatively new boiler and electric panel, all discretely tucked away in well-designed closets; and upgraded electric and plumbing throughout.

Sylvan Terrace is one of New York City’s hidden secrets: only one city-block long and consisting of 20 wood-framed 19th century row houses, which line the cobblestone street that was originally the carriage drive to the Morris-Jumel Mansion, the oldest home in Manhattan and what General George Washington used as his temporary headquarters during the Revolutionary War. Once one of the sets for Martin Scorsese's Boardwalk Empire, you will find this one of the most charming streets in the city.

Located minutes from the C and 1 trains and close to Columbia Presbyterian Medical Center, City College, the Hispanic Society Museum & Library, The Cloisters, restaurants, cafes, grocery stores, and the lively hospitality of Washington Heights.